기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2길 39

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,830원 중랑구 대비 높음 17%
  • 193세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2003.12.03 (23년차)
관리비부과면적
17,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
250대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13114103
묵동금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,269원 590.5 10,280,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,630원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 572.3 9,964,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 113,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.2 55,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.5 147,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,670원 639.3 11,130,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,389원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 181.7 3,163,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,631원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 406.1 7,069,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.7 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 177,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,243원 135.7 2,362,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,088원 높음 202% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 134.0 2,332,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 155원 낮음 89% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.7 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,789원 1,194.9 20,803,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,504원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 171.9 2,992,223
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,087원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 688.2 11,982,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 높음 293% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.9 67,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,706원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 240.6 4,189,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,311원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 253,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,166원 높음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.0 418,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.6 445,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,358원 270.0 4,701,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,358원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 270.0 4,701,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,329원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 17% 2,830 49,278,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 254,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,944만 25.01
  2. 4,928만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,373만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,106원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,701,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,891만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 50,300원 26.09.28 ~ 27.12.10
2026.08.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)한빛티에스 220,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 공동현관 출입통제시스템(인터폰)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰 / 입대의 의결 수의계약체결 이앤비정보통신 주식회사 23,430,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.03.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년2월 입대의 최저가 업체 계약 더조은환경 960,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.01.26 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 (주)이산아이엔씨 130,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.04 2동 4호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 소액지출 계약(긴급보수) 사업자선정 청라승강기 4,120,000원 26.01.04 ~ 26.01.04
2025.06.20 방화문교체및 방화구획개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 소액지출 계약 해야건설(주) 2,590,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.06.16 101동 오수,하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 소액지출 계약(긴급보수) 동양환경엔지니어링 3,600,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.06.13 딜라이브 중랑 케이블공청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 소액지출 계약 딜라이브 중랑방송 70,000원 25.05.21 ~ 25.06.30
2025.06.11 시설물 안전점검 실사계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 소액지출 계약 한국재난예방(주) 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.19 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.07.10 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2024.07.02 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2024.04.08 건물 내부 내벽 부분수리 장기수선충당금
2019.12.24 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 장기수선충당금
2019.08.30 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법