기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2길 39

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,215원 중랑구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 193세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
193세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2003.12.03 (23년차)
관리비부과면적
17,411㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
250대
CCTV
49대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13114103
묵동금호어울림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,246원 634.6 11,048,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,264원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 590.4 10,279,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 159,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 84,330
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 3.5 61,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,400원 높음 125% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.6 463,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,459원 659.1 11,475,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,113원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 189.7 3,302,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,695원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 417.9 7,275,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,140원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 28.7 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 177,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,209원 113.2 1,970,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,054원 높음 121% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 111.4 1,940,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 155원 낮음 91% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 1.7 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,070원 998.4 17,383,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,261원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 80.5 1,401,395
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,342원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 580.2 10,101,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,705원 높음 1705% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 18.9 329,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,607원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 228.4 3,977,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.7 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.1 280,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,088원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.1 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.5 443,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,055원 809.8 14,099,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,055원 높음 216% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 809.8 14,099,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,039원 중앙값 2,332원/㎡ 높음 38% 3,215 55,977,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,125,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,458만 25.05
  2. 6,058만 25.06
  3. 5,056만 25.07
  4. 6,244만 25.08
  5. 6,186만 25.09
  6. 5,463만 25.10
  7. 4,034만 25.11
  8. 6,970만 25.12
  9. 5,710만 26.01
  10. 5,767만 26.02
  11. 5,539만 26.03
  12. 5,598만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,860,248원
2026년 4월
55,977,476원

세대당 ▲ +47,239원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,663만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 14,165원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,099,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,891만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 50,300원 26.09.28 ~ 27.12.10
2026.08.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)한빛티에스 220,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.22 공동현관 출입통제시스템(인터폰)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰 / 입대의 의결 수의계약체결 이앤비정보통신 주식회사 23,430,000원 26.05.27 ~ 26.07.27
2026.03.06 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년2월 입대의 최저가 업체 계약 더조은환경 960,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.01.26 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 (주)이산아이엔씨 130,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.04 2동 4호기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 소액지출 계약(긴급보수) 사업자선정 청라승강기 4,120,000원 26.01.04 ~ 26.01.04
2025.06.20 방화문교체및 방화구획개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 소액지출 계약 해야건설(주) 2,590,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.06.16 101동 오수,하수 횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 소액지출 계약(긴급보수) 동양환경엔지니어링 3,600,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.06.13 딜라이브 중랑 케이블공청계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 소액지출 계약 딜라이브 중랑방송 70,000원 25.05.21 ~ 25.06.30
2025.06.11 시설물 안전점검 실사계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공동주택관리법 소액지출 계약 한국재난예방(주) 1,000,000원 25.06.01 ~ 25.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법