기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신안3차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2라길 4

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,690원 중랑구 대비 높음 12%
  • 248세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.09.16 (26년차)
관리비부과면적
26,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
284대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13114106
묵동신안3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,089원 645.7 16,886,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,318원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 628.9 16,446,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 257,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.4 35,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 283% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.7 96,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,283원 543.2 14,206,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,983원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 151.6 3,963,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,410원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 354.8 9,277,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.0 600,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 143,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,054원 85.9 2,245,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,694원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 35.0 916,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,360원 높음 223% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 50.8 1,329,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,904원 1,165.5 30,480,298
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,125원 비교 자료 없음 10.7 278,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,321원 높음 104% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 297.0 7,767,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,992원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 436.1 11,405,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 34,742원 높음 33391% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 329.5 8,616,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,106원 비교 자료 없음 10.5 274,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 315,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,173원 높음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 30.1 787,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.3 477,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,363원 250.0 6,538,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,363원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 250.0 6,538,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,694원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 12% 2,690 70,356,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,186만 25.01
  2. 7,036만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,368만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 24,230원
월 부과액의 8년 1개월 월 6,538,060원 부과 · 0원 사용
적립률 29.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정기준 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제9호 동부이십일전기안전관리(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제9호 (주)에스지세콤 96,292,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 콘트롤러 등 교체 (지하저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 엠에스테크 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.12 오폐수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 영광건축설비 740,000원 26.05.18 ~ 26.06.12
2026.06.05 지하창고임대(○○동 ○○호)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제4호 SB에어컨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 경비용역(변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 반장제 신설로 기존 계약의 금액변경 (주)인동 64,186,780원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 승강기 메인가이드수 및 마그네트 교체 (5호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제10호 청라승강기 1,708,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.22 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제9호 타운보드중앙(주) 6,087,270원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.05.19 전산시스템통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9 (주)백경인포시스템 4,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.11.15 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금
2019.12.09 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.11.27 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2018.11.27 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2018.11.02 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2017.09.11 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법