기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신안3차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2라길 4

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,410원 중랑구 대비 낮음 4%
  • 248세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2000.09.16 (26년차)
관리비부과면적
26,152㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
284대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13114106
묵동신안3차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,947원 682.3 17,842,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,055원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 664.3 17,373,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 273,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 34,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.2 161,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,948원 549.5 14,371,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,983원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 151.6 3,963,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,410원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 354.8 9,277,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,047원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.9 755,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 143,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,647원 72.5 1,896,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,403원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 22.8 596,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,244원 높음 163% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 49.7 1,300,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,214원 855.5 22,373,091
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 61원 비교 자료 없음 0.6 15,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,375원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 269.1 7,036,891
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,459원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 469.0 12,265,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.2 555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,105원 비교 자료 없음 10.5 274,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,761원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.7 436,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,290원 높음 205% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 50.2 1,312,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.3 477,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,363원 250.0 6,538,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,363원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 250.0 6,538,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,119원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 4% 2,410 63,021,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,313,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,186만 25.01
  2. 7,036만 25.02
  3. 5,756만 25.03
  4. 6,749만 25.04
  5. 5,745만 25.05
  6. 6,413만 25.06
  7. 6,302만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,698만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 26,651원
월 부과액의 8년 11개월 월 6,538,060원 부과 · 6,261,940원 사용
적립률 29.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정기준 국토부고시 ○○동 ○○호 [별표2] 제9호 동부이십일전기안전관리(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제9호 (주)에스지세콤 96,292,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 콘트롤러 등 교체 (지하저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 엠에스테크 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.12 오폐수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 영광건축설비 740,000원 26.05.18 ~ 26.06.12
2026.06.05 지하창고임대(○○동 ○○호)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제4호 SB에어컨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 경비용역(변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 반장제 신설로 기존 계약의 금액변경 (주)인동 64,186,780원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 승강기 메인가이드수 및 마그네트 교체 (5호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제10호 청라승강기 1,708,000원 26.06.01 ~ 26.06.19
2026.05.22 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제9호 타운보드중앙(주) 6,087,270원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.05.19 전산시스템통합유지보수 및 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2] 9 (주)백경인포시스템 4,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 포스원회계법인 800,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.11.15 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금
2019.12.09 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2019.11.27 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2018.11.27 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금
2018.11.02 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2017.09.11 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법