기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 묵동
묵동동구햇살 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 동일로169길 41
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,321원 중랑구 대비 ▼낮음 4%
- 163세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 163세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.05.12 (22년차)
- 관리비부과면적
- 16,633㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동구건설
- 주차
- 185대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)케이비아주
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,940원 |
합계의 19%
|
430.6 | 7,162,140 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,751원 | ▼낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 | 399.4 | 6,642,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,352원 | ▲높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 13.3 | 220,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 56원 | ▼낮음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 0.6 | 9,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 294원 | ▲높음 304% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.9 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,486원 | ▲높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.6 | 242,190 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,173원 |
합계의 25%
|
579.9 | 9,645,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,969원 | ▲높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 195.7 | 3,255,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,804원 | ▼낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 | 341.1 | 5,673,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,135원 | ▲높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 11.1 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,591원 | ▲높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 25.4 | 422,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 673원 | 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.6 | 109,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,271원 |
합계의 4%
|
100.7 | 1,674,214 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,271원 | ▲높음 539% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 100.7 | 1,674,214 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,764원 |
합계의 38%
|
889.5 | 14,794,486 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,436원 | ▼낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 | 72.9 | 1,212,076 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,891원 | ▲높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 | 528.1 | 8,784,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,431원 | ▲높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 210.0 | 3,493,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,871원 | ▼낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 18.3 | 305,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,609원 | ▲높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 15.8 | 262,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,454원 | ▲높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 24.0 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,071원 | ▼낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 20.3 | 337,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,723원 |
합계의 14%
|
320.7 | 5,333,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,723원 | ▲높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 | 320.7 | 5,333,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,870원 | 중앙값 2,409원/㎡ ▼낮음 4% | 2,321 | 38,609,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,917,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,625만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 13,001원
월 부과액의
3년 5개월
월 5,333,870원 부과 · 0원 사용
적립률
8.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1억 2,546만원
- 공개 계약 전체 62건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 소방시설관리업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성을 감안하여 기존사업자 재계약 절차 준수 | 솔로몬방재엔지니어링(주) | 4,320,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.02 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰공고에 적합하고 평가기준에 따라 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,665,600원 | – |
| 2025.12.16 | 경비용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비 인력 운영계획, 유사 단지 관리실적 등 전반적인 관리 신뢰도가 우수하다고 판단되어 낙찰자로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,444,000원 | – |
| 2025.11.20 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 등 기존사업자 재계약 절차 준수 | (주) 케이비아주 | 3,592,080원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.10.20 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 | (주)굿에어테크 | 4,440,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.07.04 | 전산처리 용역 및 전산프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성을 감안하여 기존사업자 재계약 절차 준수 | 현대전산 | 3,096,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.06.04 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 청라승강기 | 13,824,000원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2024.12.31 | 경비도급용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 등 기존사업자 재계약 절차 준수 | (주)신화비엠씨 | 68,076,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.12.31 | 청소도급용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 등 기존사업자 재계약 절차 준수 | (주)신화비엠씨 | 39,060,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.11.07 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 근거리 업체로 긴급상황 발생시 대처가 용이하며, 기존 사업자재계약 절차 준수 | 삼오전기 | 5,672,736원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.07 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 | (주)굿에어테크 | 2,200,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.02.27 | 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 | 솔로몬방재엔지니어링(주) | 4,080,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.12.28 | 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)태인리사이클링 | 2,520,000원 | 24.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2023.12.22 | 청소도급용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 등 기존사업자 재계약 절차 준수 | (주)신화비엠씨 | 38,580,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.22 | 경비도급용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 등 기존사업자 재계약 절차 준수 | (주)신화비엠씨 | 67,104,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.09.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)한빛티에스 | 2,220,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.01.30 | 청소도급용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)신화비엠씨 | 37,608,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.30 | 경비도급용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)신화비엠씨 | 65,316,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.13 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 근거리 업체로 긴급상황 발생시 대처가 용이하며, 기존사업자 재계약 절차 준수 | 삼오전기 | 5,236,363원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.15 | 주택관리업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 3개업체 동일금액으로 사업계획서 평가 및 협력업체와의 상생발전지수에서 높은 점수를 받아 선정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 3,592,080원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.11.30 | 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 등 기존사업자 재계약 절차 준수 | 주식회사 유신방재 | 2,040,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가, 입주민의견 청취 후 대표회의 의결 | 한빛티에스 | 2,220,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.08.03 | 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성을 감안하여 기존사업자 재계약 절차 준수 | 현대전산 | 4,644,000원 | 22.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2022.07.28 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3업체가 입찰에 참여하여 평가한 결과 청라승강기(주)가 총점 579점(평가96.5점)으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,824,000원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.04.05 | 변압기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 두 업체 중 추첨하여 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,200,000원 | – |
| 2022.01.25 | 재활용퓸매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)태인리사이클링 | 1,440,000원 | 22.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.01.14 | 소방시설안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 | 주식회사 유신방제 | 2,040,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.01.14 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)신화비엠씨 | 62,136,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.14 | 청소도급용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 | (주)신화비엠씨 | 35,844,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.12.31 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 근거리 업체로 긴급사항에 대체가 용이. 기존사업자 재계약 절차 준수 | 삼오전기 | 5,236,363원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법