기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마산금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 290

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,780원 중랑구 대비 높음 15%
  • 165세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2006.06.26 (20년차)
관리비부과면적
16,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
201대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13120701
용마산금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,472원 442.6 7,502,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,076원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 409.5 6,942,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 944원 높음 134% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.2 155,711
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 높음 1176% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.4 175,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,872원 534.1 9,053,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,573원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 161.3 2,734,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,129원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 322.5 5,466,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,200원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 40.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,489원 160.5 2,720,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,370원 높음 106% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 91.2 1,546,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,119원 높음 340% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 69.3 1,174,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,363원 1,142.3 19,364,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,667원 높음 112% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 308.2 5,225,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,235원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 527.9 8,948,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,368원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 208.0 3,525,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,033원 비교 자료 없음 10.1 170,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.4 226,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,212원 높음 85% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.3 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 375,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,372원 500.0 8,476,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,372원 높음 122% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 500.0 8,476,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,568원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 15% 2,780 47,118,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,792,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,686만 25.01
  2. 4,712만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,444만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 22,088원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,476,300원 부과 · 1,568,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,336만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주차장 진입로 주변 벌목 및 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 와이투티엔에스 1,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 지하 주차장 3층 천정누수 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) (주)신지종합건설 3,600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 공동현관 로비폰 주창치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 현대홈피아 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-1항 메리츠화재 61,700원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.06.25 발전기 컨트롤러 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 영화테코 주식회사 1,659,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.26 2025년 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 진 회계법인 780,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.27 정문, 102동 3,4,5라인 트렌치 배수로 및 101동 멘홀, 보도블럭 평탄화 개조공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 서울건축인테리어 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.10
2026.04.01 2026년 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-9항 (주)휘성 1,040,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-9항 신우회계법인 385,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.25 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-9항 (주)태인리사이클링 360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법