기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

용마산금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 290

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,567원 중랑구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 165세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2006.06.26 (20년차)
관리비부과면적
16,952㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
201대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13120701
용마산금호어울림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,844원 465.7 7,894,237
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,629원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 424.7 7,198,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.4 75,007
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,027원 높음 149% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 29.5 499,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,722원 532.6 9,029,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,968원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 165.2 2,799,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,584원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 317.2 5,376,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 970원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,200원 높음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 40.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,872원 125.3 2,123,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,159원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 59.9 1,016,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,713원 높음 247% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 65.3 1,107,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,906원 943.2 15,989,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,099원 높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 176.2 2,986,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,695원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 444.8 7,539,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,940원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 213.6 3,620,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,152원 비교 자료 없음 11.2 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.7 249,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,636원 높음 101% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 441,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,372원 500.0 8,476,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,372원 높음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 500.0 8,476,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,715원 중앙값 2,332원/㎡ 높음 10% 2,567 43,512,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,514,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,175만 25.05
  2. 4,265만 25.06
  3. 4,730만 25.07
  4. 5,002만 25.08
  5. 4,870만 25.09
  6. 4,278만 25.10
  7. 4,242만 25.11
  8. 4,334만 25.12
  9. 4,642만 26.01
  10. 4,747만 26.02
  11. 4,307만 26.03
  12. 4,351만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,274,083원
2026년 4월
43,512,985원

세대당 ▲ +1,447원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 300만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 29,672원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,476,300원 부과 · 2,253,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 181% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,336만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 주차장 진입로 주변 벌목 및 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 와이투티엔에스 1,950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 지하 주차장 3층 천정누수 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) (주)신지종합건설 3,600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 공동현관 로비폰 주창치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 현대홈피아 3,100,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-1항 메리츠화재 61,700원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.06.25 발전기 컨트롤러 교체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 영화테코 주식회사 1,659,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.26 2025년 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 진 회계법인 780,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.04.27 정문, 102동 3,4,5라인 트렌치 배수로 및 101동 멘홀, 보도블럭 평탄화 개조공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따른 입주자대표회의 의결(500만원 미만 수의계약) 서울건축인테리어 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.10
2026.04.01 2026년 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-9항 (주)휘성 1,040,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-9항 신우회계법인 385,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.25 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2-9항 (주)태인리사이클링 360,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법