기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉프레미어스엠코 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 353

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,693원 중랑구 대비 높음 12%
  • 497세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2013.11.18 (13년차)
관리비부과면적
73,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대엠코(주)
주차
771대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13122002
상봉프레미어스엠코 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,610원 395.6 29,129,301
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,337원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 373.5 27,502,446
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.5 330,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 750원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.1 372,515
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 479원 높음 548% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 685,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,530원 617.8 45,490,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,787원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 160.6 11,822,139
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,849원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 316.2 23,284,014
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,077원 높음 217% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 74.8 5,505,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,817원 비교 자료 없음 52.8 3,885,129
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,426원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 708,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,225원 244.5 18,003,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,672원 높음 139% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 105.8 7,789,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,552원 높음 781% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 138.7 10,214,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,660원 1,192.4 87,800,026
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9,582원 비교 자료 없음 64.7 4,762,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,484원 높음 204% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 442.0 32,545,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,021원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 492.9 36,291,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -739원 비교 자료 없음 -5.0 -367,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,401원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 131.0 9,642,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.2 1,192,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 869원 비교 자료 없음 5.9 431,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.4 615,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.1 820,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,754원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 1,865,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,008원 243.0 17,895,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,008원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 243.0 17,895,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,033원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 12% 2,693 198,319,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,392,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 734만 25.01
  2. 1억 9,832만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,461만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 7,939원
월 부과액의 2년 9개월 월 17,895,750원 부과 · 10,693,720원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,998만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 이화방재 시스템 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 스영장 남녀 탈의실 옷장 문짝 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 고페르 3,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.22
2026.05.27 디지탈 계측장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 에스제이전기 1,763,000원 26.05.27 ~ 26.06.01
2026.05.22 소나무 병충해 관리 방재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 보람조경 2,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.11
2026.05.18 발전기 엔진오일및 필터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 비케이발전기 2,880,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.12 a동 3호기 승강기 cctv 케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 와이티파트너스 580,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 이화방재 시스템 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 동명환경 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 생활하수관청소및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 제이에스환경 28,800,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.01.21 c동 7층 입구 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무효율성 및 시급성 미림강화도어 550,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법