기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉프레미어스엠코 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 353

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,807원 중랑구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 497세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2013.11.18 (13년차)
관리비부과면적
73,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대엠코(주)
주차
771대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13122002
상봉프레미어스엠코 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,678원 436.6 32,144,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,895원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 404.3 29,767,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,595원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.5 1,289,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 746원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.0 370,810
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 0.8 59,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 비교 자료 없음 2.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,031원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 512,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,053원 702.3 51,714,199
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,992원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 161.9 11,924,153
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,984원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 357.6 26,333,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,129원 높음 355% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 115.6 8,513,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,817원 비교 자료 없음 52.8 3,885,129
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,426원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 708,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,256원 177.2 13,049,085
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,037원 낮음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 13.7 1,012,215
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,219원 높음 809% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 163.5 12,036,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,698원 1,199.4 88,315,756
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11,239원 비교 자료 없음 75.9 5,585,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,654원 높음 165% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 402.6 29,648,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,842원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 498.4 36,699,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,071원 높음 1330% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 20.7 1,526,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,915원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 127.7 9,400,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.1 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 980원 비교 자료 없음 6.6 487,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 648,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.7 859,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,076원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.5 2,025,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 503원 비교 자료 없음 3.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,209원 291.6 21,474,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,209원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 291.6 21,474,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,893원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 13% 2,807 206,698,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,636,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,888만 25.03
  2. 1억 8,076만 25.04
  3. 1억 8,829만 25.05
  4. 2억 765만 25.06
  5. 2억 7,666만 25.07
  6. 2억 8,729만 25.08
  7. 2억 1,498만 25.09
  8. 1억 9,514만 25.10
  9. 1억 9,918만 25.11
  10. 2억 710만 25.12
  11. 2억 1,937만 26.01
  12. 2억 670만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
198,319,226원
2026년 2월
206,698,739원

세대당 ▲ +16,860원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,889만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 10,578원
월 부과액의 3년 월 21,474,910원 부과 · 4,518,100원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,998만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 이화방재 시스템 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 스영장 남녀 탈의실 옷장 문짝 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 고페르 3,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.22
2026.05.27 디지탈 계측장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 에스제이전기 1,763,000원 26.05.27 ~ 26.06.01
2026.05.22 소나무 병충해 관리 방재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 보람조경 2,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.11
2026.05.18 발전기 엔진오일및 필터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 비케이발전기 2,880,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.12 a동 3호기 승강기 cctv 케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 와이티파트너스 580,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 이화방재 시스템 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 동명환경 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 생활하수관청소및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 제이에스환경 28,800,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.01.21 c동 7층 입구 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무효율성 및 시급성 미림강화도어 550,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법