기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

상봉프레미어스엠코 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 353

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,565원 중랑구 대비 높음 12%
  • 497세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2013.11.18 (13년차)
관리비부과면적
73,633㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대엠코(주)
주차
771대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13122002
상봉프레미어스엠코 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,172원 412.9 30,402,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,915원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 390.9 28,783,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 311,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,437원 높음 145% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.7 714,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.6 558,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,909원 633.9 46,672,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,552원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 159.0 11,705,419
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,463원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 333.9 24,583,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,077원 높음 216% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 74.8 5,505,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,817원 비교 자료 없음 52.8 3,885,129
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,426원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 708,701
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,880원 174.7 12,862,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,557원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 51.0 3,755,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,093원 높음 551% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 122.1 8,992,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 1.6 114,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,080원 1,100.7 81,051,006
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11,534원 비교 자료 없음 77.9 5,732,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,325원 높음 135% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 285.7 21,035,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,597원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 537.3 39,559,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,599원 비교 자료 없음 10.8 794,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,523원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 118.3 8,708,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.2 1,190,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 869원 비교 자료 없음 5.9 431,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.7 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.6 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,794원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.6 1,885,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,008원 243.0 17,895,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,008원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 243.0 17,895,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,049원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 12% 2,565 188,884,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,692,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 734만 25.01
  2. 1억 9,832만 25.02
  3. 1억 8,888만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 251만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 8,183원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,895,750원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8,998만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 이화방재 시스템 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 스영장 남녀 탈의실 옷장 문짝 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 고페르 3,300,000원 26.05.29 ~ 26.06.22
2026.05.27 디지탈 계측장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 에스제이전기 1,763,000원 26.05.27 ~ 26.06.01
2026.05.22 소나무 병충해 관리 방재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 보람조경 2,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.11
2026.05.18 발전기 엔진오일및 필터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 비케이발전기 2,880,000원 26.05.18 ~ 26.05.20
2026.05.12 a동 3호기 승강기 cctv 케이블교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 와이티파트너스 580,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.05.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 이화방재 시스템 2,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.04.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 동명환경 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.22 생활하수관청소및 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 효율화 및 관리비 중가방지 제이에스환경 28,800,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.01.21 c동 7층 입구 힌지 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무효율성 및 시급성 미림강화도어 550,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법