기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

망우신원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 504-7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,815원 중랑구 대비 낮음 25%
  • 198세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.03.11 (27년차)
관리비부과면적
21,697㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일해건설
주차
185대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13123101
망우신원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,686원 207.0 4,491,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,244원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 193.9 4,206,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.7 37,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 84% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 1.7 37,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,159원 421.2 9,139,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,323원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 158.1 3,430,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,329원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 240.3 5,213,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 166,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,305원 48.4 1,050,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,366원 낮음 72% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 12.5 270,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 505원 낮음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 4.6 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,434원 비교 자료 없음 31.3 679,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,377원 888.6 19,280,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,334원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 103.4 2,244,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,527원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 388.1 8,420,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,185원 높음 15842% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 156.8 3,402,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,185원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 156.8 3,402,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,010원 비교 자료 없음 9.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.1 196,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,131원 높음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 28.6 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.7 341,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,395원 250.0 5,424,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,395원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 250.0 5,424,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,922원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 25% 1,815 39,386,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,964,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,056만 25.01
  2. 3,939만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,901만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,781원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,424,230원 부과 · 2,088,020원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,055만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 주요부품[로프,쉬브] 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰자 : 현대엘리베이터(주) 강북지사 [ 최저가 입찰 및 서류심사결과 이상없음] 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2025.04.22 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,700,000원 –
2024.11.26 차량번호인식 주차시스템공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가업체 무자격(무루프방식이 아님)으로 차순위업체 아파트피아 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2024.05.16 지하주차장도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 및 제출서류 검토 결과 (주)탱크마스타 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,000,000원 –
2023.05.31 단지내 대리석 교체및보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가주체인(5인) 입주자대표회의 심사결과 경원뷰건설을 적격업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2020.09.28 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰/최고가로 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,590,000원 –
2020.03.10 승강기교체공사감리업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부항목 평가에 의한 최고점 획득하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 20.03.19 ~ 21.03.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법