기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

망우신원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 망우로 504-7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,322원 중랑구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 198세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.03.11 (27년차)
관리비부과면적
21,697㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
일해건설
주차
185대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13123101
망우신원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,039원 839.9 18,223,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,404원 낮음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 195.3 4,237,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 182,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67,696원 높음 15645% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 617.8 13,403,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 114% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.2 351,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,460원 433.1 9,397,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,858원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 163.0 3,535,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,095원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 247.3 5,364,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 166,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,667원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,404원 40.2 872,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,960원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 388,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,444원 비교 자료 없음 22.3 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,110원 758.4 16,455,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,327원 높음 234% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 541.4 11,746,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,727원 비교 자료 없음 152.6 3,311,930
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,263원 비교 자료 없음 11.5 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.0 195,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.2 351,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,395원 250.0 5,424,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,395원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 5,424,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,409원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 6% 2,322 50,372,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,448,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,939만 25.02
  2. 3,817만 25.03
  3. 3,912만 25.04
  4. 3,650만 25.05
  5. 3,846만 25.06
  6. 4,183만 25.07
  7. 4,295만 25.08
  8. 4,239만 25.09
  9. 4,015만 25.10
  10. 3,931만 25.11
  11. 3,525만 25.12
  12. 5,037만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,555,370원
2026년 1월
50,372,900원

세대당 ▲ +49,583원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,232만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,012원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,424,230원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,770원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,055만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 주요부품[로프,쉬브] 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰자 : 현대엘리베이터(주) 강북지사 [ 최저가 입찰 및 서류심사결과 이상없음] 경쟁입찰 낙찰 10,550,000원 –
2025.04.22 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,700,000원 –
2024.11.26 차량번호인식 주차시스템공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가업체 무자격(무루프방식이 아님)으로 차순위업체 아파트피아 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,500,000원 –
2024.05.16 지하주차장도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 및 제출서류 검토 결과 (주)탱크마스타 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,000,000원 –
2023.05.31 단지내 대리석 교체및보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가주체인(5인) 입주자대표회의 심사결과 경원뷰건설을 적격업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2020.09.28 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰/최고가로 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,590,000원 –
2020.03.10 승강기교체공사감리업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부항목 평가에 의한 최고점 획득하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 20.03.19 ~ 21.03.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법