기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 망우동
망우신원 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 망우로 504-7
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,979원 중랑구 대비 ▼낮음 24%
- 198세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1999.03.11 (27년차)
- 관리비부과면적
- 21,697㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일해건설
- 주차
- 185대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,111원 |
합계의 10%
|
201.8 | 4,378,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,518원 | ▼낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 | 187.2 | 4,062,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 682원 | ▼낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.2 | 135,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 558원 | ▲높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 5.1 | 110,490 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 202원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 151원 | ▼낮음 88% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 1.4 | 29,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,159원 |
합계의 21%
|
421.2 | 9,139,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,323원 | ▼낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 158.1 | 3,430,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,329원 | ▼낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 | 240.3 | 5,213,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 840원 | ▼낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.7 | 166,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,667원 | ▼낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 15.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,624원 |
합계의 3%
|
51.3 | 1,113,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,810원 | ▼낮음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 | 16.5 | 358,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,177원 | ▲높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 19.9 | 431,100 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,636원 | 비교 자료 없음 | 14.9 | 324,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,623원 |
합계의 53%
|
1,055.1 | 22,893,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,344원 | ▼낮음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 | 30.5 | 662,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,734원 | ▼낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 | 599.9 | 13,015,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,680원 | ▲높음 124076% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 170.5 | 3,698,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,680원 | ▼낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 170.5 | 3,698,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▼낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 21.2 | 460,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,010원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,380원 | ▼낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 12.6 | 273,260 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,111원 | ▼낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 10.1 | 220,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,845원 | ▼낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 16.8 | 365,320 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,515원 | 비교 자료 없음 | 13.8 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,395원 |
합계의 13%
|
250.0 | 5,424,230 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,395원 | ▲높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 | 250.0 | 5,424,230 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,912원 | 중앙값 2,599원/㎡ ▼낮음 24% | 1,979 | 42,948,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,429,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,056만 25.01
- 3,939만 25.02
- 3,817만 25.03
- 3,912만 25.04
- 3,650만 25.05
- 3,846만 25.06
- 4,183만 25.07
- 4,295만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,571만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
119만원
㎡당 10,864원
월 부과액의
3년 7개월
월 5,424,230원 부과 · 0원 사용
적립률
11.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,103원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,055만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 승강기 주요부품[로프,쉬브] 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰자 : 현대엘리베이터(주) 강북지사 [ 최저가 입찰 및 서류심사결과 이상없음] | 경쟁입찰 낙찰 | 10,550,000원 | – |
| 2025.04.22 | 급수배관교체 및 부스터펌프 설치공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,700,000원 | – |
| 2024.11.26 | 차량번호인식 주차시스템공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 가업체 무자격(무루프방식이 아님)으로 차순위업체 아파트피아 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,500,000원 | – |
| 2024.05.16 | 지하주차장도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 및 제출서류 검토 결과 (주)탱크마스타 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 132,000,000원 | – |
| 2023.05.31 | 단지내 대리석 교체및보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가주체인(5인) 입주자대표회의 심사결과 경원뷰건설을 적격업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,000,000원 | – |
| 2020.09.28 | 승강기 폐자재(고철류 등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 낙찰/최고가로 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,590,000원 | – |
| 2020.03.10 | 승강기교체공사감리업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 세부항목 평가에 의한 최고점 획득하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,500,000원 | 20.03.19 ~ 21.03.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법