기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑숲금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,198원 중랑구 대비 낮음 9%
  • 686세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
70,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
827대
CCTV
137대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13123102
중랑숲금호어울림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,324원 355.3 24,918,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,595원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 328.6 23,045,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.6 321,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,003원 높음 145% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 9.8 688,266
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 220% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 702,696
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,170원 578.8 40,590,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,662원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 221.7 15,546,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,346원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 316.4 22,189,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,886원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 479,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,897원 57.7 4,045,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,128원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 50.2 3,517,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 770원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.5 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,611원 915.8 64,217,421
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,161원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 70.1 4,912,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,213원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 540.1 37,876,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,808원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 213.3 14,960,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 1,587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 673원 비교 자료 없음 6.6 462,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.1 989,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,983원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.4 1,360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,016원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.5 2,069,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,644원 290.0 20,335,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,644원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 290.0 20,335,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,647원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 9% 2,198 154,107,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,533,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,411만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,242만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,439원
월 부과액의 3년 10개월 월 20,335,930원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 18억 4,832만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,664,000원 26.10.03 ~ 27.03.17
2026.09.18 재해예방기술지도 점검 계약 (승강기전면교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-10에 의거함 누리안전주식회사 900,000원 26.10.06 ~ 27.03.17
2026.08.20 112동3호2-3층 6호 11-12층 층간균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 K-외벽방수 2,396,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.07.31 문화행사 대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-7에 의거함 (주)아트몽땅 25,954,550원 26.08.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 회계 감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 우정공인회계사감사반 (신원세무회계) 909,090원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 전지 폐목 긴급 폐기 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 씨에이치환경 450,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 승강기 전면교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 2024-196 별표2-7에 의거함 현대엘리베이터주식회사 1,230,000,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.07.16 104동 2호 8-9층 층간균열 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 K-외벽방수 1,185,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.30 소방안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-9에 의거함 솔로몬방제엔지니어링(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 LBS 1택지 부하개폐기 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 태광전력(주) 360,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법