기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

중랑숲금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 양원역로 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,201원 중랑구 대비 낮음 13%
  • 686세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2006.04.28 (20년차)
관리비부과면적
70,125㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
827대
CCTV
137대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13123102
중랑숲금호어울림 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,821원 360.2 25,259,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,572원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 338.2 23,716,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 459원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.5 314,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 222,131
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 1,005,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,908원 586.1 41,096,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,933원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 224.3 15,732,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,785원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 320.7 22,490,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 414,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,886원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 479,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,627원 55.0 3,859,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 49.1 3,441,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 609원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.0 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,968원 909.5 63,775,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,691원 낮음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 45.9 3,217,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,758원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 545.5 38,250,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,735원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 222.4 15,596,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 1,585,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 673원 비교 자료 없음 6.6 462,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 1,105,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.6 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,592원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.1 2,464,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,644원 290.0 20,335,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,644원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 290.0 20,335,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,968원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 13% 2,201 154,327,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,323,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,411만 25.01
  2. 1억 5,596만 25.02
  3. 1억 5,150만 25.03
  4. 1억 5,274만 25.04
  5. 1억 4,596만 25.05
  6. 1억 4,953만 25.06
  7. 1억 5,433만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,014만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 12,409원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,335,930원 부과 · 2,081,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 18억 4,832만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,664,000원 26.10.03 ~ 27.03.17
2026.09.18 재해예방기술지도 점검 계약 (승강기전면교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-10에 의거함 누리안전주식회사 900,000원 26.10.06 ~ 27.03.17
2026.08.20 112동3호2-3층 6호 11-12층 층간균열 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 K-외벽방수 2,396,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.07.31 문화행사 대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-7에 의거함 (주)아트몽땅 25,954,550원 26.08.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 회계 감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 우정공인회계사감사반 (신원세무회계) 909,090원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 전지 폐목 긴급 폐기 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 씨에이치환경 450,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 승강기 전면교체 공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 2024-196 별표2-7에 의거함 현대엘리베이터주식회사 1,230,000,000원 26.08.01 ~ 27.03.31
2026.07.16 104동 2호 8-9층 층간균열 긴급 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 K-외벽방수 1,185,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.06.30 소방안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 2024-196 별표2-9에 의거함 솔로몬방제엔지니어링(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 LBS 1택지 부하개폐기 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 2024-196 별표2-6에 의거함 태광전력(주) 360,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.12 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.10.16 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2024.11.09 건물 외부 외부 창·문 – –
2024.08.14 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2024.06.21 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2024.06.15 건물 외부 지붕 – 장기수선충당금
2023.11.10 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법