기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 면목동
면목두원 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 동일로 483
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,316원 중랑구 대비 ▲높음 1%
- 118세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 118세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 1998.11.25 (28년차)
- 관리비부과면적
- 10,720㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두원중공업(주)
- 주차
- 92대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,024원 |
합계의 20%
|
473.6 | 5,076,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,030원 | ▲높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 | 462.6 | 4,959,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 736원 | ▼낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 8.1 | 86,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 258원 | ▼낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.8 | 30,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,907원 |
합계의 24%
|
560.3 | 6,007,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,462원 | ▼낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 104.2 | 1,116,570 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,648원 | ▲높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 | 425.4 | 4,560,480 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,797원 | ▲높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 30.8 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,505원 |
합계의 5%
|
104.6 | 1,121,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,560원 | ▼낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 28.2 | 302,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,357원 | ▲높음 257% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 70.0 | 750,090 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 588원 | 비교 자료 없음 | 6.5 | 69,440 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,366원 |
합계의 28%
|
653.5 | 7,005,200 | |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,157원 | 비교 자료 없음 | 12.7 | 136,560 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,300원 | ▼낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 | 58.3 | 625,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,565원 | ▲높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 | 457.5 | 4,904,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,203원 | ▲높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 24.3 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 14원 | ▼낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 0.2 | 1,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,984원 | ▲높음 221% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 54.9 | 588,110 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,143원 | ▲높음 101% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 45.6 | 488,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 47,585원 |
합계의 23%
|
523.8 | 5,615,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 47,585원 | ▲높음 125% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 | 523.8 | 5,615,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 210,388원 | 중앙값 2,303원/㎡ ▲높음 1% | 2,316 | 24,825,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 650,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,514만 25.01
- 2,897만 25.02
- 2,401만 25.03
- 2,825만 25.04
- 2,402만 25.05
- 2,897만 25.06
- 2,714만 25.07
- 3,394만 25.08
- 2,805만 25.09
- 2,879만 25.10
- 2,483만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,338만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
155만원
㎡당 17,106원
월 부과액의
2년 9개월
월 5,615,000원 부과 · 0원 사용
적립률
50.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 651만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 공동현관 자동문 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,510,000원 | – |
| 2025.04.30 | CCTV 전면교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,630,000원 | – |
| 2024.03.20 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3차 유찰(참가자 미달) | 티케이엘리베이터코리아 | 178,000,000원 | 24.03.20 ~ 24.11.25 |
| 2022.09.07 | 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 102,900,000원 | – |
| 2021.05.28 | 차량번호인식 주차차단기 설치 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,600,000원 | 21.06.02 ~ 21.07.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법