기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목두원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 483

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,330원 중랑구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 118세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
10,720㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두원중공업(주)
주차
92대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13177702
면목두원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,672원 491.7 5,271,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,166원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 475.1 5,093,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.6 124,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 31,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 186원 낮음 83% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.0 21,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,121원 573.7 6,150,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,462원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 104.2 1,116,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,861원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 438.8 4,703,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,797원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,580원 105.4 1,130,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,997원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 22.0 235,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,995원 높음 289% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 77.0 825,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 588원 비교 자료 없음 6.5 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,729원 635.4 6,812,050
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,044원 비교 자료 없음 11.5 123,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,942원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 87.4 937,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,175원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 404.3원 대비 409.2 4,386,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.5 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 17원 낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 0.2 1,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,082원 높음 238% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 55.9 599,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,244원 높음 107% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 46.7 500,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,585원 523.8 5,615,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,585원 높음 104% 중랑구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 523.8 5,615,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,687원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 3% 2,330 24,979,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,670,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,897만 25.06
  2. 2,714만 25.07
  3. 3,394만 25.08
  4. 2,805만 25.09
  5. 2,879만 25.10
  6. 2,483만 25.11
  7. 2,919만 25.12
  8. 2,640만 26.01
  9. 3,091만 26.02
  10. 2,539만 26.03
  11. 3,000만 26.04
  12. 2,498만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
24,021,120원
2026년 5월
24,979,010원

세대당 ▲ +8,117원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,745만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 20,284원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,615,000원 부과 · 2,148,300원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,696원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 651만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동현관 자동문 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,510,000원 –
2025.04.30 CCTV 전면교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,630,000원 –
2024.03.20 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3차 유찰(참가자 미달) 티케이엘리베이터코리아 178,000,000원 24.03.20 ~ 24.11.25
2022.09.07 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,900,000원 –
2021.05.28 차량번호인식 주차차단기 설치 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 21.06.02 ~ 21.07.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법