기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목두원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 483

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,635원 중랑구 대비 높음 16%
  • 118세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
10,720㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두원중공업(주)
주차
92대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13177702
면목두원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,727원 492.3 5,277,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,026원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 462.6 4,959,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 높음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.5 188,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 29,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 101,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,784원 548.0 5,874,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,789원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 107.7 1,155,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,648원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 425.4 4,560,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 76% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.8 159,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,650원 106.2 1,138,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,917원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 32.1 344,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,145원 높음 275% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 67.6 725,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 588원 비교 자료 없음 6.5 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,687원 965.2 10,347,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 113원 비교 자료 없음 1.2 13,360
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 979원 비교 자료 없음 10.8 115,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,662원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 84.3 904,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,330원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 399.9 4,286,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 높음 100% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 35,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,936원 높음 123% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 362.5 3,886,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.5 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 7원 낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.1 870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 102% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,170원 높음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 45.9 492,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,585원 523.8 5,615,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,585원 높음 133% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 523.8 5,615,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,433원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 16% 2,635 28,253,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 970,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,514만 25.01
  2. 2,897만 25.02
  3. 2,401만 25.03
  4. 2,825만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,542만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 13,565원
월 부과액의 2년 2개월 월 5,615,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 651만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동현관 자동문 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,510,000원 –
2025.04.30 CCTV 전면교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,630,000원 –
2024.03.20 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3차 유찰(참가자 미달) 티케이엘리베이터코리아 178,000,000원 24.03.20 ~ 24.11.25
2022.09.07 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,900,000원 –
2021.05.28 차량번호인식 주차차단기 설치 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 21.06.02 ~ 21.07.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법