기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목두원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 483

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,702원 중랑구 대비 높음 12%
  • 118세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.11.25 (28년차)
관리비부과면적
10,720㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두원중공업(주)
주차
92대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13177702
면목두원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,764원 503.7 5,400,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,037원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 462.7 4,960,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 158,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,095원 높음 207% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.1 129,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.2 152,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,754원 547.6 5,870,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,758원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 107.4 1,151,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,648원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 425.4 4,560,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,347원 높음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.8 159,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,533원 93.9 1,006,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,036원 낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 22.4 240,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,909원 높음 313% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 65.0 697,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 588원 비교 자료 없음 6.5 69,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,876원 1,033.3 11,077,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 701원 비교 자료 없음 7.7 82,720
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 927원 비교 자료 없음 10.2 109,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,175원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 79.0 846,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,890원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 505.1 5,414,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 높음 179% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 29,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,524원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 325.0 3,483,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.0 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 6원 낮음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 0.1 750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 93% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 32.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,170원 높음 105% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 45.9 492,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,585원 523.8 5,615,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,585원 높음 133% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 523.8 5,615,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,511원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 12% 2,702 28,970,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,140,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,514만 25.01
  2. 2,897만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,419만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,518원
월 부과액의 2년 월 5,615,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 651만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 공동현관 자동문 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,510,000원 –
2025.04.30 CCTV 전면교체 및 증설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,630,000원 –
2024.03.20 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3차 유찰(참가자 미달) 티케이엘리베이터코리아 178,000,000원 24.03.20 ~ 24.11.25
2022.09.07 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,900,000원 –
2021.05.28 차량번호인식 주차차단기 설치 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 21.06.02 ~ 21.07.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법