기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내데시앙 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 669

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,331원 중랑구 대비 높음 2%
  • 1,326세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.01.08 (16년차)
관리비부과면적
130,624㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
1,525대
CCTV
215대
승강기
32대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13178101
신내데시앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,075원 366.2 47,835,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,297원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 348.2 45,478,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 790,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.2 158,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 1,407,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,993원 466.9 60,986,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,261원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 215.8 28,192,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,397원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 227.4 29,698,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 937,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,460원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.8 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 168원 낮음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.7 222,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,976원 50.5 6,598,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,201원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 32.5 4,244,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,776원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 2,354,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,199원 1,372.4 179,274,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,124원 비교 자료 없음 21.6 2,816,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,472원 비교 자료 없음 197.7 25,819,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,315원 비교 자료 없음 399.1 52,131,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,027원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 71.3 9,317,755
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,398원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 471.0 61,524,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,856원 높음 1043% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 18.8 2,460,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,439원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 136.4 17,820,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,390원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.1 1,843,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.9 1,548,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 946원 낮음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.6 1,254,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,370원 74.8 9,773,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,370원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 74.8 9,773,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,614원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 2% 2,331 304,468,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,749,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,399만 25.01
  2. 4억 2,303만 25.02
  3. 3억 6,788만 25.03
  4. 3억 447만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,324만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,226원
월 부과액의 6년 11개월 월 9,773,000원 부과 · 3,131,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 13억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 101동 8호 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 동양환경엔지니아링(주) 900,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 생활하수 횡주관 긴급 통수(110동, 104동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 경신개발환경(주) 1,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 관리사무소 창문 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 현대홈프로(삼레) 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 탁구장보, 출입문 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 새롬건설 3,360,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 관리사무소 화장실 고장, 각종 부품교체 및 수리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 영진플랜트 3,590,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 2026년 07월 소방시설 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 빛나소방안전(주) 4,390,910원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.09 106동 지하주차장 채광창 누수 방수포 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 종합인테리어 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 102동 지하주차장 스프링클러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 (주)엠에스방재 1,283,850원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.07 111동 지하1층 집수정 펌프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 대성이엔지 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 컬러복합기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 COPY솔루션 240,000원 26.06.30 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.02 건물 내부 내부 전면수리 장기수선충당금
2022.10.29 건물 내부 내벽 – –
2022.09.16 건물 내부 천장 부분수선 –
2022.07.04 건물 내부 천장 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법