기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내데시앙 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 669

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,776원 중랑구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,326세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.01.08 (16년차)
관리비부과면적
130,624㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
1,525대
CCTV
215대
승강기
32대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13178101
신내데시앙 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,906원 384.8 50,263,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,843원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 363.9 47,528,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 1,087,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.4 178,060
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.2 281,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 1,145,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,276원 469.8 61,362,042
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,850원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 211.7 27,647,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,019원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 233.7 30,522,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 937,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,533원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.6 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 168원 낮음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.7 222,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,654원 37.1 4,845,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,227원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 22.6 2,953,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,427원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.5 1,891,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,285원 1,809.8 236,405,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,124원 비교 자료 없음 21.6 2,816,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,969원 비교 자료 없음 547.9 71,562,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,353원 비교 자료 없음 419.8 54,834,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,265원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 94.1 12,285,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,937원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 496.8 64,890,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,910원 비교 자료 없음 29.5 3,858,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,870원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 140.8 18,391,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 2,690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 1,945,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.8 1,797,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,006원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 10.2 1,334,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,370원 74.8 9,773,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,370원 낮음 71% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 74.8 9,773,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,491원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 17% 2,776 362,649,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,345,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 447만 25.04
  2. 2억 8,962만 25.05
  3. 2억 7,713만 25.06
  4. 3억 2,967만 25.07
  5. 3억 2,365만 25.08
  6. 2억 7,150만 25.09
  7. 2억 8,827만 25.10
  8. 3억 3,691만 25.11
  9. 4억 3,122만 25.12
  10. 4억 8,519만 26.01
  11. 4억 281만 26.02
  12. 3억 6,265만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
367,883,702원
2026년 3월
362,649,574원

세대당 ▼ -3,947원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,805만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,028원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,773,000원 부과 · 2,931,480원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,534원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 13억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 101동 8호 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 동양환경엔지니아링(주) 900,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 생활하수 횡주관 긴급 통수(110동, 104동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 경신개발환경(주) 1,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 관리사무소 창문 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 현대홈프로(삼레) 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 탁구장보, 출입문 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 새롬건설 3,360,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 관리사무소 화장실 고장, 각종 부품교체 및 수리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 영진플랜트 3,590,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 2026년 07월 소방시설 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 빛나소방안전(주) 4,390,910원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.09 106동 지하주차장 채광창 누수 방수포 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 종합인테리어 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 102동 지하주차장 스프링클러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 (주)엠에스방재 1,283,850원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.07 111동 지하1층 집수정 펌프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 대성이엔지 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 컬러복합기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 COPY솔루션 240,000원 26.06.30 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법