기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내데시앙 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 669

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,579원 중랑구 대비 높음 12%
  • 1,326세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,326세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.01.08 (16년차)
관리비부과면적
130,624㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
1,525대
CCTV
215대
승강기
32대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13178101
신내데시앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,367원 379.3 49,548,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,285원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 348.0 45,462,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 1,170,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 188,420
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.2 281,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.9 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,754원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.8 2,325,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,821원 465.1 60,759,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,129원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 214.5 28,016,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,286원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 226.2 29,550,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 937,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,533원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.6 2,032,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 168원 낮음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.7 222,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,291원 74.0 9,667,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,985원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 60.8 7,936,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,306원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.3 1,731,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,227원 1,585.9 207,157,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,124원 비교 자료 없음 21.6 2,816,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,766원 비교 자료 없음 424.0 55,381,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,566원 비교 자료 없음 361.0 47,160,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,626원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 97.7 12,763,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,725원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 464.2 60,631,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,661원 비교 자료 없음 27.0 3,528,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,896원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 130.9 17,099,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,031원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.6 2,692,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,707원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.3 2,263,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.0 1,566,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 946원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 9.6 1,254,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,370원 74.8 9,773,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,370원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 74.8 9,773,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,077원 중앙값 2,303원/㎡ 높음 12% 2,579 336,905,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,852,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,399만 25.01
  2. 4억 2,303만 25.02
  3. 3억 6,788만 25.03
  4. 3억 447만 25.04
  5. 2억 8,962만 25.05
  6. 2억 7,713만 25.06
  7. 3억 2,967만 25.07
  8. 3억 2,365만 25.08
  9. 2억 7,150만 25.09
  10. 2억 8,827만 25.10
  11. 3억 3,691만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,543만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,625원
월 부과액의 7년 5개월 월 9,773,000원 부과 · 3,882,780원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 13억 8,652만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 101동 8호 하수횡주관 세정공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 동양환경엔지니아링(주) 900,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 생활하수 횡주관 긴급 통수(110동, 104동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 경신개발환경(주) 1,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 관리사무소 창문 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 현대홈프로(삼레) 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 탁구장보, 출입문 방수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 새롬건설 3,360,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 관리사무소 화장실 고장, 각종 부품교체 및 수리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 영진플랜트 3,590,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.28 2026년 07월 소방시설 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 빛나소방안전(주) 4,390,910원 26.07.28 ~ 26.07.30
2026.07.09 106동 지하주차장 채광창 누수 방수포 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 종합인테리어 600,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 102동 지하주차장 스프링클러 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2호에 의거 (주)엠에스방재 1,283,850원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.07 111동 지하1층 집수정 펌프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 의거 대성이엔지 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.30 컬러복합기임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 COPY솔루션 240,000원 26.06.30 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법