기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목삼익 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 501

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,650원 중랑구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
22,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
233대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183502
면목삼익 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,654원 572.0 12,885,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,335원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 549.7 12,384,282
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.6 193,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 30,838
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 비교 자료 없음 3.8 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 888원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 191,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,554원 686.1 15,455,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,894원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 152.4 3,433,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,702원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 495.7 11,167,668
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 880원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 224,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,726원 83.7 1,884,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 274원 낮음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 2.6 59,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,195원 높음 303% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 78.6 1,770,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 257원 비교 자료 없음 2.5 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,620원 1,108.6 24,973,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.1 2,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,272원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 146.4 3,298,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,694원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 850.4 19,157,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 비교 자료 없음 6.5 147,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.1 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 8.6 193,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,736원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.6 374,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,896원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.8 625,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,127원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.0 675,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,861원 200.0 4,505,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,861원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 200.0 4,505,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,415원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 6% 2,650 59,705,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,687,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,149만 25.08
  2. 5,110만 25.09
  3. 4,860만 25.10
  4. 5,063만 25.11
  5. 5,238만 25.12
  6. 5,477만 26.01
  7. 5,142만 26.02
  8. 5,138만 26.03
  9. 4,941만 26.04
  10. 5,006만 26.05
  11. 5,240만 26.06
  12. 5,971만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
62,064,626원
2026년 7월
59,705,548원

세대당 ▼ -10,921원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,187만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,746원
월 부과액의 1년 2개월 월 4,505,960원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 9,541만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 옥상중계기수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침 제4조3항9에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 LG유플러스 21,500,000원 26.08.27 ~ 31.11.26
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선청지침 제4조3항6에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 바름회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.15 단지 내 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰서류 이상없고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,000,000원 –
2026.05.21 옥상중계기 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침 제4조3항9에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 SK텔레콤 14,100,000원 26.05.22 ~ 29.08.21
2026.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선청지침 제4조3항6에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 성실이앤지 1,280,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.30 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 원일소방이앤지 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독위생관리수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 청정티엠에스 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 재활용품 매각 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 (주)태웅자원 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.04 승강기내 미디어 설치 수익계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 포커스미디어 3,499,200원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.02.19 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장으로 수의계약 소방방재센타 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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