기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목삼익 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 501

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,157원 중랑구 대비 낮음 4%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
22,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
233대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183502
면목삼익 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,327원 549.7 12,382,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,852원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 535.5 12,063,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.3 187,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 32,021
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.4 99,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,002원 671.2 15,120,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,728원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 150.8 3,397,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,363원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 482.9 10,878,358
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 19.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 224,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,212원 78.7 1,773,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 4.5 101,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,487원 높음 271% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 71.8 1,617,125
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 257원 비교 자료 없음 2.5 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,580원 657.6 14,813,286
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 60원 비교 자료 없음 0.6 13,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,370원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 128.2 2,887,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,303원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 424.8 9,569,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 8.6 193,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,449원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 312,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,905원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.9 627,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,634원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.3 568,956
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 6.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,861원 200.0 4,505,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,861원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 200.0 4,505,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,982원 중앙값 2,252원/㎡ 낮음 4% 2,157 48,596,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,414,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.01
  2. 4,947만 25.02
  3. 4,932만 25.03
  4. 4,842만 25.04
  5. 4,850만 25.05
  6. 5,119만 25.06
  7. 6,206만 25.07
  8. 6,149만 25.08
  9. 5,110만 25.09
  10. 4,860만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,277만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,454원
월 부과액의 7개월 월 4,505,960원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 9,541만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 옥상중계기수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침 제4조3항9에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 LG유플러스 21,500,000원 26.08.27 ~ 31.11.26
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선청지침 제4조3항6에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 바름회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.15 단지 내 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰서류 이상없고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,000,000원 –
2026.05.21 옥상중계기 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침 제4조3항9에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 SK텔레콤 14,100,000원 26.05.22 ~ 29.08.21
2026.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선청지침 제4조3항6에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 성실이앤지 1,280,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.30 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 원일소방이앤지 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독위생관리수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 청정티엠에스 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 재활용품 매각 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 (주)태웅자원 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.04 승강기내 미디어 설치 수익계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 포커스미디어 3,499,200원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.02.19 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장으로 수의계약 소방방재센타 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법