기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목삼익 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 501

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,149원 중랑구 대비 낮음 6%
  • 216세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
22,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
233대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183502
면목삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,002원 556.1 12,528,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,682원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 533.9 12,027,342
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 223,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 58% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 33,781
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 243,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,183원 672.9 15,159,448
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,908원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 152.5 3,436,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,363원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 482.9 10,878,358
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 19.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 224,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,740원 83.8 1,887,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,672원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 16.0 361,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,810원 높음 262% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 65.3 1,471,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 257원 비교 자료 없음 2.5 55,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,393원 636.6 14,340,916
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,190원 비교 자료 없음 11.4 257,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,393원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 118.8 2,676,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,026원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 412.5 9,293,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 896원 비교 자료 없음 8.6 193,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,206원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 260,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,785원 높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 26.7 601,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,640원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.3 570,276
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,859원 200.0 4,505,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,859원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 200.0 4,505,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,177원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 6% 2,149 48,422,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,399,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.01
  2. 4,947만 25.02
  3. 4,932만 25.03
  4. 4,842만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,225만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,641원
월 부과액의 4년 10개월 월 4,505,576원 부과 · 2,387,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 9,541만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 옥상중계기수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침 제4조3항9에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 LG유플러스 21,500,000원 26.08.27 ~ 31.11.26
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선청지침 제4조3항6에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 바름회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.15 단지 내 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰서류 이상없고 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 176,000,000원 –
2026.05.21 옥상중계기 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침 제4조3항9에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 SK텔레콤 14,100,000원 26.05.22 ~ 29.08.21
2026.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선청지침 제4조3항6에 의거 하고 입주자대표회의 의결에 따라 성실이앤지 1,280,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.03.30 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 원일소방이앤지 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 소독위생관리수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 청정티엠에스 2,280,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 재활용품 매각 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 (주)태웅자원 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.04 승강기내 미디어 설치 수익계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따라 포커스미디어 3,499,200원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.02.19 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장으로 수의계약 소방방재센타 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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