기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목늘푸른동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 476

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,060원 중랑구 대비 낮음 14%
  • 573세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
57,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
632대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183504
면목늘푸른동아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,873원 376.3 21,701,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,115원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 348.9 20,121,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.4 482,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,079원 높음 167% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 10.7 618,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 478,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,103원 497.8 28,708,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,343원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 142.5 8,218,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,434원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 332.2 19,157,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,353원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.4 775,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 337,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,900원 68.6 3,953,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,250원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 42.2 2,435,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,650원 높음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.3 1,518,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,943원 853.8 49,245,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,880원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 78.3 4,515,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,573원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 502.4 28,978,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 비교 자료 없음 10.4 600,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,292원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 181.7 10,481,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 1,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.4 770,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,077원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.6 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.7 1,427,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,553원 263.8 15,214,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,553원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 263.8 15,214,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,372원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 14% 2,060 118,823,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,757,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,882만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,670만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,281원
월 부과액의 5년 6개월 월 15,214,930원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 6,934만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 단지 안내간판 실사 및 정문유도간판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 월드디자인 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 101동 3~5라인 고가수조 누수 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 서광에프알피산업 1,880,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 102동, 103동, 104동 정수위밸브외 센서봉 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 2,460,000원 26.08.21 ~ 26.08.23
2026.08.18 103동8라인 지하1층 하수횡주관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 동양환경엔지니어링 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 정문초소 도어힌지 및 102동1~4라인 출입문 상바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 (주)아이디 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.20 제2주차장 배수펌프(5,6번) 긴급 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 2,372,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 101동6~7라인 고가수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 1,530,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 평가점수 100점(평균) 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.06.30 경로당 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 무준 4,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.19 수신기 도통단선 및 svp감지기 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 원ㅇ일소방이앤지 759,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법