기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목늘푸른동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 476

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,033원 중랑구 대비 낮음 16%
  • 573세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
57,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
632대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183504
면목늘푸른동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,706원 374.6 21,605,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,133원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 339.1 19,558,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,716원 높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.0 983,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,019원 높음 158% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.1 584,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.9 456,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,807원 504.8 29,112,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,365원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 152.6 8,803,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,858원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 326.4 18,827,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,613원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 337,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,893원 48.6 2,803,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,042원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 30.2 1,743,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,850원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.4 1,060,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,624원 840.7 48,489,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,018원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 79.7 4,594,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,050원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 507.2 29,251,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,048원 높음 959% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 10.4 600,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,567원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 164.6 9,492,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 645,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,077원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.6 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.7 1,427,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,553원 263.8 15,214,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,553원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 263.8 15,214,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,583원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 16% 2,033 117,226,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,347,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,882만 25.01
  2. 1억 1,723만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,199만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,587원
월 부과액의 5년 10개월 월 15,214,930원 부과 · 2,409,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 6,934만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 단지 안내간판 실사 및 정문유도간판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 월드디자인 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 101동 3~5라인 고가수조 누수 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 서광에프알피산업 1,880,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 102동, 103동, 104동 정수위밸브외 센서봉 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 2,460,000원 26.08.21 ~ 26.08.23
2026.08.18 103동8라인 지하1층 하수횡주관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 동양환경엔지니어링 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 정문초소 도어힌지 및 102동1~4라인 출입문 상바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 (주)아이디 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.20 제2주차장 배수펌프(5,6번) 긴급 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 2,372,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 101동6~7라인 고가수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 1,530,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 평가점수 100점(평균) 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.06.30 경로당 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 무준 4,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.19 수신기 도통단선 및 svp감지기 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 원ㅇ일소방이앤지 759,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법