기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목늘푸른동아아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로 476

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,028원 중랑구 대비 낮음 18%
  • 573세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2002.11.30 (24년차)
관리비부과면적
57,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설산업(주)
주차
632대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183504
면목늘푸른동아아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,547원 373.0 21,514,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,271원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 340.5 19,637,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 579,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.8 389,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,584원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.7 907,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,233원 509.0 29,356,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,344원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 162.4 9,365,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,982원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 327.7 18,898,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 낮음 53% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 935원 낮음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 9.3 536,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 337,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,421원 63.8 3,679,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,328원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 43.0 2,480,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,092원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.8 1,199,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,843원 793.2 45,750,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,443원 낮음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 64.0 3,691,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,237원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 449.4 25,920,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 높음 1175% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.4 602,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,213원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 180.9 10,436,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.8 681,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,157원 높음 85% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.4 1,809,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 1,281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,089원 289.0 16,668,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,089원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 289.0 16,668,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,134원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 18% 2,028 116,968,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,693,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,882만 25.01
  2. 1억 1,723만 25.02
  3. 1억 1,228만 25.03
  4. 1억 1,564만 25.04
  5. 1억 1,328만 25.05
  6. 1억 1,497만 25.06
  7. 1억 2,541만 25.07
  8. 1억 3,639만 25.08
  9. 1억 3,331만 25.09
  10. 1억 1,552만 25.10
  11. 1억 1,408만 25.11
  12. 1억 1,697만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,417만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,088원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,668,030원 부과 · 531,701,504원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,564원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 6,934만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 단지 안내간판 실사 및 정문유도간판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 월드디자인 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 101동 3~5라인 고가수조 누수 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 서광에프알피산업 1,880,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.21 102동, 103동, 104동 정수위밸브외 센서봉 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 2,460,000원 26.08.21 ~ 26.08.23
2026.08.18 103동8라인 지하1층 하수횡주관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 동양환경엔지니어링 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 정문초소 도어힌지 및 102동1~4라인 출입문 상바 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 (주)아이디 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.20 제2주차장 배수펌프(5,6번) 긴급 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 2,372,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 101동6~7라인 고가수조 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 윌로ENG 1,530,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.06 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최고 평가점수 100점(평균) 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2026.06.30 경로당 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 무준 4,400,000원 26.07.06 ~ 26.07.07
2026.06.19 수신기 도통단선 및 svp감지기 선로 단선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 제6호 원ㅇ일소방이앤지 759,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법