기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중랑구 면목동
아남리치카운티 관리비 명세서
서울특별시 중랑구 겸재로29길 27
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,412원 중랑구 대비 0%
- 178세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 178세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 12층
- 사용승인
- 2004.12.10 (22년차)
- 관리비부과면적
- 17,662㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 아남건설
- 주차
- 191대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 씨엠관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중랑구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,936원 |
합계의 28%
|
664.5 | 11,736,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,867원 | ▲높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 | 633.6 | 11,190,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,335원 | ▲높음 128% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 23.5 | 415,570 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 170원 | ▼낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 1.7 | 30,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 337원 | ▲높음 581% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 3.4 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 228원 | ▼낮음 79% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 2.3 | 40,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,985원 |
합계의 23%
|
554.2 | 9,787,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,306원 | ▲높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 184.5 | 3,258,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,353원 | ▼낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 | 295.8 | 5,224,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.1 | 178,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,562원 | ▲높음 138% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 56.1 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 764원 | ▲높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.7 | 135,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,421원 |
합계의 7%
|
165.5 | 2,923,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,888원 | ▲높음 216% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 | 140.0 | 2,472,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,534원 | ▲높음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 25.5 | 451,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,170원 |
합계의 31%
|
757.6 | 13,380,287 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,816원 | ▼낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 88.8 | 1,569,212 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,558원 | ▲높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 | 549.9 | 9,711,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,303원 | ▲높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.2 | 410,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 926원 | ▼낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 9.3 | 164,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,698원 | ▲높음 120% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 37.3 | 658,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,302원 | ▲높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 33.3 | 587,780 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,567원 | 비교 자료 없음 | 15.8 | 278,875 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,792원 |
합계의 11%
|
270.0 | 4,769,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,792원 | ▲높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 270.0 | 4,769,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,305원 | 중앙값 2,412원/㎡ 0% | 2,412 | 42,596,347 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,833,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,018만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
157만원
㎡당 15,864원
월 부과액의
4년 11개월
월 4,769,060원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1,935만원
- 공개 계약 전체 82건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 편의 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 관리규약에 의거 재계약 | 원일기획 | 550,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.31 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에 의거 계약 | 바름회계법인 | 800,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.06.30 | 오수정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | (주)다흰시스템 | 3,480,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.24 | 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 동부전기안전관리(주) | 10,200,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.03.03 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 주식회사 청정티엠에스 | 4,320,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.08.26 | 24년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 조건으로 입주자대표회의 의결 | 바름회계법인 | 800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.03.28 | 재활용수거 (매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 한국재생자원(주) | 5,400,000원 | 25.05.19 ~ 30.05.18 |
| 2025.01.31 | 엘리베이터tv 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 포커스 미디어코리아 | 2,382,552원 | 25.01.31 ~ 28.01.30 |
| 2025.01.13 | 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 입주자대표회의 의결하고 입주자등 과반수찬성 전자투표로 결정함. | (주)씨엠관리 | 123,627원 | 25.02.10 ~ 28.02.09 |
| 2024.09.30 | 23년도 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건에 의해 입주자대표회의 의결 | 바름회계법인 | 800,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.09.09 | 편의시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 원일기획 | 550,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.05.29 | 옥상 슁글지붕 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 83,400,000원 | – |
| 2024.03.28 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)청정티엠에스 | 4,272,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.06 | 전지용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 공사 | 경인공무종합관리 | 2,105,000원 | 24.03.06 ~ 24.03.06 |
| 2023.05.22 | 생활하수관 세정공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,900,000원 | – |
| 2023.03.27 | 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 규약에 의거 수의 재계약 | 한국재생자원(주) | 1,440,000원 | 23.05.19 ~ 25.05.18 |
| 2022.03.10 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)청정티엠에스 | 4,080,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.02.09 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제결과 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,450,680원 | 22.02.10 ~ 25.02.09 |
| 2021.12.08 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 | (주)청정티엠에스 | 760,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.04.16 | 지하저수조 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의하여 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,500,000원 | – |
| 2021.04.08 | 소화전 웨스코펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3백만원 이하 | 창대 ENG | 1,700,000원 | 21.04.08 ~ 21.04.08 |
| 2021.04.06 | 재활용품 수거(매각) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 한국재생자원(주) | 1,440,000원 | 21.05.19 ~ 23.05.18 |
| 2021.01.29 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)원신엘리베이터 | 21,600,000원 | 21.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2020.09.03 | 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 원일기획 | 550,000원 | 20.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2020.08.31 | 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | (주)씨엠자산 | 145,700원 | 20.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2020.08.27 | 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 | 대한주택관리사협회 | 218,500원 | 20.09.27 ~ 20.09.27 |
| 2020.07.21 | 오수정화조 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | (주)다흰시스템 | 2,880,000원 | 20.08.01 ~ 22.07.31 |
| 2020.06.08 | ○○동 ○○호 누수로인한 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액이 300만원 이하 | (주) 꼼꼼 방수 | 2,000,000원 | 20.06.28 ~ 22.06.28 |
| 2020.02.06 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 92점및 세대의 이의가 없음 | (주) 청정티엠에스 | 4,080,000원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.01.07 | 승강기 유지관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2016.09.06 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법