기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

아남리치카운티 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 겸재로29길 27

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,592원 중랑구 대비 높음 13%
  • 178세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
17,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
191대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183701
아남리치카운티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,276원 607.5 10,729,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,968원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 574.1 10,140,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,082원 높음 102% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.0 370,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.0 34,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 534원 높음 417% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.4 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 88,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,985원 554.2 9,787,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,306원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 184.5 3,258,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,353원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 295.8 5,224,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 178,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,562원 높음 137% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 56.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 135,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,421원 165.5 2,923,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,888원 높음 244% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 140.0 2,472,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 25.5 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,696원 994.7 17,567,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,794원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 78.6 1,387,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,135원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 444.8 7,856,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,222원 높음 140% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 365.1 6,447,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.2 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,132원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.4 201,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,643원 높음 124% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 36.7 648,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,302원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 33.3 587,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.7 29,205
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,792원 270.0 4,769,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,792원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 270.0 4,769,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,171원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 13% 2,592 45,776,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,875,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,895만 25.01
  2. 4,260만 25.02
  3. 4,578만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,495만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,134원
월 부과액의 5년 월 4,769,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,935만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 편의 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 관리규약에 의거 재계약 원일기획 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에 의거 계약 바름회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 오수정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)다흰시스템 3,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 동부전기안전관리(주) 10,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주식회사 청정티엠에스 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.08.26 24년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 조건으로 입주자대표회의 의결 바름회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.28 재활용수거 (매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 한국재생자원(주) 5,400,000원 25.05.19 ~ 30.05.18
2025.01.31 엘리베이터tv 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스 미디어코리아 2,382,552원 25.01.31 ~ 28.01.30
2025.01.13 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 입주자대표회의 의결하고 입주자등 과반수찬성 전자투표로 결정함. (주)씨엠관리 123,627원 25.02.10 ~ 28.02.09
2024.09.30 23년도 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건에 의해 입주자대표회의 의결 바름회계법인 800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법