기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

아남리치카운티 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 겸재로29길 27

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,052원 중랑구 대비 높음 26%
  • 178세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
17,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
191대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13183701
아남리치카운티 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,794원 653.0 11,533,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,355원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 578.0 10,209,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 234,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 33,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,936원 높음 343% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 59.8 1,056,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,985원 554.2 9,787,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,306원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 184.5 3,258,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,353원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 295.8 5,224,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.1 178,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,562원 높음 131% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 56.1 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 135,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,421원 165.5 2,923,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,888원 높음 192% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 140.0 2,472,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.5 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,801원 1,409.0 24,884,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,729원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 67.8 1,197,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,782원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 577.2원 대비 844.4 14,913,199
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,750원 높음 142% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 390.5 6,897,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.2 198,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,867원 높음 119% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 39.0 688,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.2 586,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,792원 270.0 4,769,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,792원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 270.0 4,769,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,793원 중앙값 2,414원/㎡ 높음 26% 3,052 53,897,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,860,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,895만 25.01
  2. 4,260만 25.02
  3. 4,578만 25.03
  4. 4,021만 25.04
  5. 4,604만 25.05
  6. 4,005만 25.06
  7. 5,082만 25.07
  8. 4,775만 25.08
  9. 5,390만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 772만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,423원
월 부과액의 5년 5개월 월 4,769,060원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,935만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 편의 시설물 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 관리규약에 의거 재계약 원일기획 550,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리규약에 의거 계약 바름회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 오수정화조 기술관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)다흰시스템 3,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 동부전기안전관리(주) 10,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 주식회사 청정티엠에스 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.08.26 24년도 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 조건으로 입주자대표회의 의결 바름회계법인 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.28 재활용수거 (매각)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 한국재생자원(주) 5,400,000원 25.05.19 ~ 30.05.18
2025.01.31 엘리베이터tv 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스 미디어코리아 2,382,552원 25.01.31 ~ 28.01.30
2025.01.13 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 입주자대표회의 의결하고 입주자등 과반수찬성 전자투표로 결정함. (주)씨엠관리 123,627원 25.02.10 ~ 28.02.09
2024.09.30 23년도 회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 조건에 의해 입주자대표회의 의결 바름회계법인 800,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법