기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목두산4,5단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로42길 90

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,872원 중랑구 대비 높음 26%
  • 555세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
44,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산
주차
613대
CCTV
150대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184107
면목두산4,5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,915원 460.5 20,487,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,683원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 420.2 18,694,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 490,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 955원 높음 201% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.9 529,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 148% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.6 115,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.8 658,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,958원 822.8 36,606,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,174원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 264.1 11,751,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,289원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 515.1 22,915,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 412,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,947원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.3 1,080,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 446,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,590원 157.1 6,987,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,590원 높음 286% 중랑구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 157.1 6,987,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,418원 1,040.6 46,296,846
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,321원 비교 자료 없음 -16.5 -733,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,306원 비교 자료 없음 16.3 724,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,495원 높음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 230.7 10,264,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,838원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 447.1 19,890,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,377원 비교 자료 없음 -17.2 -764,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,823원 높음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 247.3 11,001,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.5 1,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,128원 비교 자료 없음 14.1 626,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.6 736,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,649원 높음 102% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 33.0 1,470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 63% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.7 1,678,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 3.0 131,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,334원 390.9 17,390,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,334원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 390.9 17,390,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,215원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 26% 2,872 127,769,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,326,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,940만 25.01
  2. 1억 3,491만 25.02
  3. 1억 2,777만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,185만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 23,418원
월 부과액의 5년 월 17,390,576원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,235만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 52,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 122,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,381,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,755,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.20 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서울소방 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 저수조 위생관리 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성실이앤지 1,980,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.06 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울소방 1,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.03.25 ○○동 ○○호 옥상외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아산개발 4,000,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 한국재생자원(주) 7,326,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 원일계획 545,455원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법