기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목두산4,5단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 사가정로42길 90

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,953원 중랑구 대비 높음 28%
  • 555세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2000.09.27 (26년차)
관리비부과면적
44,489㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산
주차
613대
CCTV
150대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184107
면목두산4,5단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,483원 455.1 20,248,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,076원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 425.1 18,912,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.4 372,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 741원 높음 214% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.2 411,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 995원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 552,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,014원 798.6 35,527,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,174원 높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 264.1 11,751,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,288원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 515.1 22,914,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 412,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5원 낮음 100% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 0.1 2,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 446,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,372원 229.2 10,196,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,372원 높음 357% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 229.2 10,196,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,548원 1,079.7 48,033,908
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,562원 비교 자료 없음 -19.5 -867,110
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,545원 비교 자료 없음 19.3 857,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,449원 높음 102% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 230.2 10,239,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,261원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 452.4 20,124,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -174원 비교 자료 없음 -2.2 -96,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,863원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 260.3 11,578,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.7 1,275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,128원 비교 자료 없음 14.1 626,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.6 871,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 28.1 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,920원 높음 116% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 48.9 2,175,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,334원 390.9 17,390,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,334원 높음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 390.9 17,390,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,751원 중앙값 2,303원/㎡ 높음 28% 2,953 131,396,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,827,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,940만 25.01
  2. 1억 3,491만 25.02
  3. 1억 2,777만 25.03
  4. 1억 2,750만 25.04
  5. 1억 2,373만 25.05
  6. 1억 3,298만 25.06
  7. 1억 3,914만 25.07
  8. 1억 5,181만 25.08
  9. 1억 4,486만 25.09
  10. 1억 2,427만 25.10
  11. 1억 3,140만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,981만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,987원
월 부과액의 1년 11개월 월 17,390,576원 부과 · 726,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,235만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 52,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 122,100원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,381,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.26 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,755,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.07.20 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서울소방 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 저수조 위생관리 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 성실이앤지 1,980,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.06 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서울소방 1,600,000원 26.04.07 ~ 26.04.09
2026.03.25 ○○동 ○○호 옥상외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 아산개발 4,000,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.05 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자와의 재계약 한국재생자원(주) 7,326,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.26 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 원일계획 545,455원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법