기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목현대 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 252

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,720원 중랑구 대비 낮음 25%
  • 626세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
73,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
422대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184208
면목현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,410원 284.1 20,914,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,290원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 266.1 19,587,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 502,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 41% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.1 152,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 621,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,385원 513.5 37,800,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,334원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 138.9 10,225,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,116원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 349.6 25,738,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.6 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 404,877
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,919원 109.9 8,087,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,144원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 86.3 6,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 1,587,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,816원 559.7 41,200,797
D01 난방비(공용) 공용부 난방 174원 비교 자료 없음 1.5 108,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,530원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 106.6 7,843,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,021원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 357.3 26,305,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,824원 높음 841% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.5 1,141,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 1,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,160원 비교 자료 없음 9.9 726,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.7 784,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 1,755,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 6.6 488,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,674원 252.3 18,575,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,674원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 252.3 18,575,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,203원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 25% 1,720 126,579,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,168,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,085만 25.01
  2. 1억 2,984만 25.02
  3. 1억 2,423만 25.03
  4. 1억 2,658만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,260만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,348원
월 부과액의 4년 5개월 월 18,575,870원 부과 · 4,037,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 11억 6,982만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 배수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 1,866,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.15 옹벽정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 반석엔지니어링 1,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 더조은환경 960,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 어린이놀이시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 한국어린이안전연구원 60,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 800,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 부스터펌프 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 2,899,000원 26.05.28 ~ 26.05.31
2026.05.26 소방안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경원소방기술단 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 승강기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 청라승강기(주) 2,167,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 세연회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.04.15 보도블럭전면교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 입대회 의결 경쟁입찰 낙찰 118,700,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법