기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목현대 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 252

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,675원 중랑구 대비 낮음 26%
  • 626세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
73,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
422대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184208
면목현대 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,702원 286.6 21,097,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,342원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 266.5 19,620,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 519,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 152,640
A04 피복비 직원 근무복 420원 비교 자료 없음 3.6 263,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.8 497,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,312원 512.9 37,755,177
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,261원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 138.3 10,179,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,116원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.6원 대비 349.6 25,738,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.6 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 404,877
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,919원 109.9 8,087,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,144원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 86.3 6,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.6 1,587,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,361원 513.3 37,785,847
D01 난방비(공용) 공용부 난방 88원 비교 자료 없음 0.7 55,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,801원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 91.8 6,761,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,586원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 328.1 24,154,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,482원 높음 931% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.6 927,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.5 1,435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,160원 비교 자료 없음 9.9 726,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,526원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.0 955,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.8 1,015,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 1,755,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,686원 252.4 18,583,508
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,686원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 252.4 18,583,508
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,980원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 26% 1,675 123,309,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,741,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,085만 25.01
  2. 1억 2,984만 25.02
  3. 1억 2,423만 25.03
  4. 1억 2,658만 25.04
  5. 1억 2,525만 25.05
  6. 1억 2,331만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,292만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 13,760원
월 부과액의 4년 7개월 월 18,583,508원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,500원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 11억 6,982만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 배수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 1,866,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.15 옹벽정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 반석엔지니어링 1,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 더조은환경 960,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 어린이놀이시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 한국어린이안전연구원 60,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 800,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 부스터펌프 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 2,899,000원 26.05.28 ~ 26.05.31
2026.05.26 소방안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경원소방기술단 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 승강기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 청라승강기(주) 2,167,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 세연회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.04.15 보도블럭전면교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 입대회 의결 경쟁입찰 낙찰 118,700,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법