기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목현대 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로 252

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,761원 중랑구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 626세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
73,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현대산업개발
주차
422대
CCTV
124대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184208
면목현대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,864원 313.5 23,076,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,841원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 287.8 21,184,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 675,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 186,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 152% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.5 921,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,464원 531.2 39,102,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,599원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 141.2 10,390,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,930원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 365.1 26,874,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 14.6 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 404,877
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,371원 96.7 7,118,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,596원 높음 61% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 73.1 5,381,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,535원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.6 1,587,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.4 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 80원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,694원 567.2 41,750,451
D01 난방비(공용) 공용부 난방 206원 비교 자료 없음 1.8 129,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,722원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 108.2 7,963,951
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,533원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 336.2 24,747,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,396원 비교 자료 없음 11.9 873,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 1,452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,654원 비교 자료 없음 14.1 1,035,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 805,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,387원 높음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.8 2,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,073원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.1 1,923,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,118원 비교 자료 없음 9.5 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,674원 252.3 18,575,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,674원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 252.3 18,575,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,066원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 26% 1,761 129,623,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,724,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,658만 25.04
  2. 1억 2,525만 25.05
  3. 1억 2,331만 25.06
  4. 1억 2,575만 25.07
  5. 1억 3,863만 25.08
  6. 1억 4,229만 25.09
  7. 1억 2,526만 25.10
  8. 1억 2,514만 25.11
  9. 1억 3,257만 25.12
  10. 1억 3,078만 26.01
  11. 1억 7,371만 26.02
  12. 1억 2,962만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
124,229,613원
2026년 3월
129,623,290원

세대당 ▲ +8,616원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,621만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 16,114원
월 부과액의 5년 4개월 월 18,575,870원 부과 · 262,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,534원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 11억 6,982만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 배수펌프 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 1,866,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.06.15 옹벽정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 반석엔지니어링 1,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 더조은환경 960,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 어린이놀이시설 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 한국어린이안전연구원 60,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 800,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.27 부스터펌프 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 용성종합펌프 2,899,000원 26.05.28 ~ 26.05.31
2026.05.26 소방안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 경원소방기술단 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.26 승강기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 청라승강기(주) 2,167,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.06 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 2개이상견적, 입대회의결 세연회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.11
2026.04.15 보도블럭전면교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 입대회 의결 경쟁입찰 낙찰 118,700,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법