기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

신내4단지 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 숙선옹주로 91

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,680원 중랑구 대비 높음 3%
  • 1,070세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,070세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
1996.06.14 (30년차)
관리비부과면적
72,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
SH공사
주차
560대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13184609
신내4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,542원 492.6 35,890,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,075원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 456.4 33,250,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 563,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.8 201,920
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 3.2 231,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.5 1,642,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,971원 689.9 50,259,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,020원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 161.9 11,791,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,668원 높음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 494.5 36,024,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,367원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.1 1,463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 458원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 489,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,183원 76.1 5,546,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,376원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 49.6 3,612,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,807원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.5 1,933,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,117원 1,117.9 81,445,468
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,242원 비교 자료 없음 32.9 2,398,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,944원 비교 자료 없음 102.0 7,430,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 853원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 12.5 912,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,677원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 670.9 48,874,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 131원 높음 1297% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 139,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,986원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 220.1 16,035,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.5 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,211원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.8 1,296,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.7 1,070,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 낮음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.7 1,141,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,689원 303.9 22,137,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,689원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 303.9 22,137,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,503원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 3% 2,680 195,278,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,654,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,657만 25.01
  2. 2억 9,864만 25.02
  3. 2억 4,545만 25.03
  4. 2억 1,334만 25.04
  5. 1억 9,507만 25.05
  6. 1억 8,723만 25.06
  7. 1억 9,277만 25.07
  8. 1억 9,528만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,391만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 14,054원
월 부과액의 3년 10개월 월 22,137,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,103원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 5,100만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 주식회사 미주자원 20,544,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 한국전기테스트(주) 1,140,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 노인정 창호교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2026.07.13 동지하 7개소 차압유량밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적후 수의계약 삼양밸브 서울지점 4,940,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.06 기계실 중온수관 및 밸브류 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 –
2026.07.02 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 10,196,300원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.02 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 103,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,363,700원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.02 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 98,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침에의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 757,200원 26.07.23 ~ 27.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법