기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신안1차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2라길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,994원 중랑구 대비 낮음 13%
  • 285세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
30,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
346대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185507
묵동신안1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,861원 490.7 14,780,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,589원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 469.2 14,132,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.0 211,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 650원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 185,126
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 216,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,264원 456.7 13,755,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 153.9 4,634,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,227원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 276.6 8,329,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,756원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.6 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,004원 66.3 1,996,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,004원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 66.3 1,996,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,063원 530.5 15,977,886
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,619원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 100.5 3,026,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,805원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 338.8 10,204,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 983원 비교 자료 없음 9.3 280,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.4 374,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.6 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.5 737,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,557원 450.0 13,553,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,557원 높음 100% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 450.0 13,553,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,748원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 13% 1,994 60,063,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,978,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,255만 25.01
  2. 6,041만 25.02
  3. 7,208만 25.03
  4. 6,006만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,437만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,121원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,553,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,389원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의거 청라승강기(주) 10,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.20 시설물의 정밀안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)한국구조물진단연구원 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.09.03
2026.06.11 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)유케이개발 209,904,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 건물외벽 콘크리트 균열 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 성지건업 700,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.04 101동 9호라인 하수관 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 한누리세무회계 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.10 세무 회계 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.04.09 복사기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)그린투모로우 2,520,000원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.04.07 전산시스템 통합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)백경 4,752,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 태린이엔씨 1,657,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2019.11.15 건물 내부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법