기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

묵동신안1차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2라길 15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,851원 중랑구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 285세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
285세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
30,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
346대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185507
묵동신안1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,764원 508.7 15,322,799
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,590원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 488.2 14,703,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.6 257,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.8 174,029
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 187,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,037원 426.2 12,835,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,234원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 106.3 3,201,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,729원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 290.8 8,757,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,756원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.6 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 165,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,608원 34.1 1,028,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,608원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 34.1 1,028,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,050원 511.4 15,404,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,762원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 92.4 2,782,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,739원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 319.3 9,615,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,167원 비교 자료 없음 11.0 332,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,316원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.5 375,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,692원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.5 767,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.2 878,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,208원 371.0 11,174,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,208원 높음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 371.0 11,174,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,668원 중앙값 2,332원/㎡ 낮음 21% 1,851 55,765,309

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,262,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,082만 25.05
  2. 6,045만 25.06
  3. 7,755만 25.07
  4. 6,359만 25.08
  5. 6,923만 25.09
  6. 5,699만 25.10
  7. 6,918만 25.11
  8. 5,982만 25.12
  9. 7,101만 26.01
  10. 5,829만 26.02
  11. 6,879만 26.03
  12. 5,577만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,063,312원
2026년 4월
55,765,309원

세대당 ▼ -15,080원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,766만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,547원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,174,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 6,080만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 의거 청라승강기(주) 10,920,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.20 시설물의 정밀안전점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)한국구조물진단연구원 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.09.03
2026.06.11 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)유케이개발 209,904,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 건물외벽 콘크리트 균열 보수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 성지건업 700,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.04 101동 9호라인 하수관 준설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 동양환경엔지니어링(주) 1,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 한누리세무회계 900,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.10 세무 회계 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.04.09 복사기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)그린투모로우 2,520,000원 26.05.25 ~ 29.05.24
2026.04.07 전산시스템 통합유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 (주)백경 4,752,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 별표2 에 의거 태린이엔씨 1,657,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법