기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 상봉동

신내건영1차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로48길 62

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,427원 중랑구 대비 높음 1%
  • 408세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.08.13 (29년차)
관리비부과면적
34,664㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
362대
CCTV
86대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13185603
신내건영1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,649원 537.3 18,624,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,623원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 489.9 16,982,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.5 397,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,064원 높음 212% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 12.5 434,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,987원 높음 140% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.4 810,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,926원 717.1 24,857,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,972원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 188.0 6,516,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,345원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 486.6 16,868,562
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,957원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.0 798,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,023원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 417,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,962원 34.9 1,208,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,545원 낮음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 18.2 630,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,417원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.7 578,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,684원 926.1 32,103,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,650원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 184.2 6,385,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,249원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 603.2 20,909,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.6 957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,400원 비교 자료 없음 16.5 571,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,647원 높음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.4 672,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.2 700,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,577원 높음 144% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 53.9 1,867,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.1 39,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 211.9 7,344,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 211.9 7,344,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,221원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 1% 2,427 84,138,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,992,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,414만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,380만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,380원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,344,000원 부과 · 42,108,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 271만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 주차관제시스템 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 주식회사 트러스트 경쟁입찰 낙찰 82,500,000원 –
2026.04.21 승강기 로프/쉬브 교체 공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 현대엘리베이터강북지사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,060,000원 –
2026.03.10 승강기 로프/쉬브 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 현대엘리베이터강북지사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,220,000원 –
2025.11.13 ○○동 ○○호옥상크랙보수및세로크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 정훈건설 4,930,000원 25.11.13 ~ 25.12.12
2025.09.18 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6호 정석 엘리베이터 745,000원 25.09.18 ~ 25.09.23
2025.09.09 소방시설 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 신일 이엔지 3,900,000원 25.09.09 ~ 25.09.23
2025.07.24 비상발전기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호 성지파워 2,830,000원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.03.28 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6호 다한종합관리 1,360,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.03.28 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9호 금광산업 14,688,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.03.28 104동 1라인 승강기 와이어로프 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6호 정석 엘리베이터 4,278,000원 25.03.28 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법