2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 중랑구2025년 10월 부과분
신내엘지쌍용
서울특별시 중랑구 봉화산로 146
세대당 평균 월 관리비
239,529원
- 중랑구 ㎡당 중앙값
- 2,252원
- 중랑구 세대당 중앙값
- 221,066원
중랑구 122곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 중랑구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 858세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1996.03 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 825대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 16 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 80,819㎡
- 전용면적 합계
- 60,433㎡
- 시공사
- LG건설(주), 쌍용건설(주)
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
중랑구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중랑구 중앙값
일반관리비 37,719원 단지 총액 3,236만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,986원 단지 총액 5,747만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,667원 단지 총액 400만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 109,840원 단지 총액 9,424만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 20,317원 단지 총액 1,743만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 322,760,050원 · 세대당 376,177
- 2025년 2월 299,517,911원 · 세대당 349,088
- 2025년 3월 260,490,929원 · 세대당 303,602
- 2025년 4월 216,983,665원 · 세대당 252,894
- 2025년 5월 205,024,459원 · 세대당 238,956
- 2025년 6월 196,711,807원 · 세대당 229,267
- 2025년 7월 208,088,958원 · 세대당 242,527
- 2025년 8월 204,631,601원 · 세대당 238,498
- 2025년 9월 189,591,193원 · 세대당 220,968
- 2025년 10월 205,515,777원 · 세대당 239,528
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 1,478만원
- 월 부과액17,432,160원
- 월 사용액437,250원
- ㎡당 적립금12,556원
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비+34%
이 단지가 맺은 계약
전체 189건- 최근 12개월 계약
- 45건
- 최근 12개월 합계
- 8억 7,649만원
-
2026.10.14 3,600,000원
정화조시설 유지관리용역업체
(주)청우엔비텍
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.09.28 2,450,000원
외벽 균열 민원세대 균열 보수
태산산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 1,700,000원
제2기계실 열교환기 세관작업
금강산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.22 5,000,000원
1301동 승강기 권상기 시브 교체
(주)오티스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 3,980,000원
1306동1307동 옥상배수로 부분 방수공사
태산산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.21 1,150,000원
제2기계실 온수공급설비 밸브 교체
한국난방관리(주)강북지사-그린에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 187,453,320원
청소용역업체
(주)신화비엠씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.07.29 107,200원
승강기 사고배상책임보험 가입
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.29 3,380,000원
외벽 균열 민원세대 균열 보수
태산산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 585,000원
온수계량기 자재 구입
(주)정우이엠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.24 1,000,000원
후문 진입도로 보수공사
태동건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 642,000원
1303동 1호 승강기 외 고장부품 교체
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 3,855,000원
1306동 1호 승강기 권상기 시브 교체
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 1,100,000원
외부 공인회계 감사인 업체 선정
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.22 1,148,000원
1302동 승강기 권상기측 시브 교체 공사
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 4,980,000원
소방시설 보수공사
(주)신일ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 4,545,455원
알뜰장 운영 업체 선정
의정부유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.19 976,800원
어린이놀이시설 보수자재 구입
신이랜드
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.27 18,990,000원
경로당 남.녀 화장실 개선 공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 4,930,000원
승강기 정기검사 지적사항 보완
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 3,510,000원
1309동 옥상 대피공간 및 배수로 등 방수공사
태산산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 1,050,000원
1303동 누수로 인한 피해 보수
봉화토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 2,469,000원
1302동 승강기 카운터시브 교체
우신프라임(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 1,240,000원
1304동 비상방송 앰프 교체
(주)태영네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 3,600,000원
제4지하주차장 지하층 부분 방수공사
태산산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 3,400,000원
외벽 균열 민원세대 균열 보수
태산산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 3,170,000원
소방시설작동점검 지적사항 보수
(주)신일ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 924,000원
소방시설작동점검 지적사항 보수 자재 구입
신아소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.01 1,600,000원
옹벽 정기안전점검 업체 선정
(주)SM구조안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.31 3,300,000원
저수조 청소업체 선정
성실이앤지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중랑구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.1㎡
738세대 231,657원 -
26평
전용 84.7㎡
120세대 287,939원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.