기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

라이프미성 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,978원 중랑구 대비 낮음 18%
  • 277세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1992.04.24 (34년차)
관리비부과면적
19,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
215대
CCTV
21대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186905
라이프미성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,340원 539.9 10,343,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,036원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 521.0 9,981,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.3 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.8 53,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 390원 높음 1029% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.1 78,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,612원 717.3 13,742,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,781원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 155.9 2,986,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,047원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 535.7 10,262,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 953원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 230,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,368원 48.7 933,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,892원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 41.8 801,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 477원 낮음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 6.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,589원 225.4 4,318,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 886원 비교 자료 없음 12.8 245,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,340원 비교 자료 없음 19.4 371,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,236원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 119.1 2,281,480
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,090원 비교 자료 없음 15.8 302,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.8 245,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.2 387,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 485,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,918원 447.0 8,564,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,918원 높음 99% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 447.0 8,564,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,828원 중앙값 2,412원/㎡ 낮음 18% 1,978 37,901,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 476,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,812만 25.01
  2. 3,790만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,315만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,170원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,564,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,980만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 도시가스 배관 누출 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 연웅산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.06 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2025.10.23 A동 외벽몰탈,분열보수부분도장 공사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 보수공사 엘리트외벽공사 4,000,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.05.28 배수관 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 80,500,000원 –
2024.04.15 조경전지 공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,246,000원 –
2024.03.20 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 과반수 이상 재계약 동의 우진관리주식회사 209,173원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.08.22 승강기교체공사에 따른 고철류 등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰선정 경쟁입찰 낙찰 3,320,000원 –
2023.05.25 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
2023.05.25 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 오티스엘리베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
2023.05.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘레베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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