기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

라이프미성 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,958원 중랑구 대비 낮음 14%
  • 277세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1992.04.24 (34년차)
관리비부과면적
19,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
215대
CCTV
21대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186905
라이프미성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,590원 529.0 10,135,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,903원 높음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.6원 대비 504.7 9,668,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 503원 낮음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 139,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 47,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 높음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.6 280,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,594원 717.1 13,737,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,781원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 155.9 2,986,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,127원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.6원 대비 522.3 10,007,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 953원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 230,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,839원 55.5 1,063,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,363원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 48.6 931,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 477원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,469원 209.2 4,007,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 2,252원 비교 자료 없음 32.6 623,690
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 155원 비교 자료 없음 2.2 43,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,698원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 96.8 1,855,390
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,090원 비교 자료 없음 15.8 302,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,172원 높음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.0 324,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.4 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.5 469,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,945원 447.4 8,571,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,945원 높음 86% 중랑구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 447.4 8,571,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,438원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 14% 1,958 37,516,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,393,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,812만 25.01
  2. 3,790만 25.02
  3. 3,741만 25.03
  4. 3,703만 25.04
  5. 3,670만 25.05
  6. 3,752만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,694만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 13,934원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,571,888원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,500원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,980만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 도시가스 배관 누출 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 연웅산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.06 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2025.10.23 A동 외벽몰탈,분열보수부분도장 공사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 보수공사 엘리트외벽공사 4,000,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.05.28 배수관 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 80,500,000원 –
2024.04.15 조경전지 공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,246,000원 –
2024.03.20 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 과반수 이상 재계약 동의 우진관리주식회사 209,173원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.08.22 승강기교체공사에 따른 고철류 등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰선정 경쟁입찰 낙찰 3,320,000원 –
2023.05.25 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
2023.05.25 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 오티스엘리베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
2023.05.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘레베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법