기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

라이프미성 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,043원 중랑구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 277세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
277세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1992.04.24 (34년차)
관리비부과면적
19,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
215대
CCTV
21대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우진관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13186905
라이프미성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,678원 573.7 10,990,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,687원 높음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 544.9 10,439,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 155,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.7 50,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.0 344,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,170원 754.3 14,451,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,901원 높음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 172.1 3,296,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,583원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 543.4 10,410,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 953원 낮음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 831원 높음 82% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 230,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,783원 40.2 771,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,307원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 33.4 639,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 477원 낮음 62% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.9 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,728원 227.4 4,356,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 994원 비교 자료 없음 14.4 275,250
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,356원 비교 자료 없음 19.6 375,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,075원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 116.8 2,236,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,090원 비교 자료 없음 15.8 302,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 275,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.2 406,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.4 485,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,918원 447.0 8,564,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,918원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 447.0 8,564,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,279원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 17% 2,043 39,134,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,143,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,741만 25.03
  2. 3,703만 25.04
  3. 3,670만 25.05
  4. 3,752만 25.06
  5. 3,777만 25.07
  6. 3,809만 25.08
  7. 4,448만 25.09
  8. 3,781만 25.10
  9. 3,823만 25.11
  10. 3,793만 25.12
  11. 3,900만 26.01
  12. 3,913만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
37,901,340원
2026년 2월
39,134,250원

세대당 ▲ +4,450원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,757만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 15,010원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,564,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,980만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 도시가스 배관 누출 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액 연웅산업 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.06 어린이놀이터 환경개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,500,000원 –
2025.10.23 A동 외벽몰탈,분열보수부분도장 공사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 긴급 보수공사 엘리트외벽공사 4,000,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.05.28 배수관 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 80,500,000원 –
2024.04.15 조경전지 공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,246,000원 –
2024.03.20 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 등 과반수 이상 재계약 동의 우진관리주식회사 209,173원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.08.22 승강기교체공사에 따른 고철류 등 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰선정 경쟁입찰 낙찰 3,320,000원 –
2023.05.25 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘리베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
2023.05.25 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 오티스엘리베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
2023.05.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 오티스엘레베이터유한회사 196,000,000원 23.05.25 ~ 23.11.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법