기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내성원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,757원 중랑구 대비 낮음 27%
  • 876세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
92,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
566대
CCTV
103대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187004
신내성원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,373원 362.8 33,615,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,102원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 341.4 31,625,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 663,105
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 806원 높음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.6 706,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 482,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,383원 457.5 42,383,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,424원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 136.4 12,635,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,429원 낮음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 287.7 26,655,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.9 543,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 613,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,692원 25.5 2,357,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 15.8 1,460,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,025원 낮음 38% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.7 897,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,415원 609.1 56,427,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,489원 낮음 45% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 89.7 8,312,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,167원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 446.0 41,318,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 2,027,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 비교 자료 없음 9.0 833,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,616원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.3 1,415,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,166원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.0 1,021,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 낮음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.2 1,499,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.6 28,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 302.6 28,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,863원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 27% 1,757 162,816,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,145,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,282만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,149만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,743원
월 부과액의 6개월 월 28,032,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,269만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 102동 5~6라인 오수관로 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 5,6라인 관로 막힘으로 긴급하게 공사를 진행하였습니다. 동부환경이엔지 3,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 태일회계법인 1,350,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.04 102동 5,6라인 준설 및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무수행능력이 탁월하다고 판단하여 수의계약을 체결함 동부환경이엔지(주) 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 102동 5,6라인 하수관로 준설 및 내시경 검사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관로 역류 로 인하여 긴급하게 내시경 검사 동부환경이엔지(주) 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.26 수중펌프 구매의 건 수의계약 · 물품 · 구입 · 소액이라 입찰 불가 자재피아 360,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 수목소독계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)와이브이시스템 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)와이브이시스템 6,456,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 주식회사 알씨 5,733,820원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법