기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 신내동

신내성원 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 신내로 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,761원 중랑구 대비 낮음 30%
  • 876세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1994.09.29 (32년차)
관리비부과면적
92,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
566대
CCTV
103대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13187004
신내성원 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,088원 369.6 34,241,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,811원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 348.1 32,246,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 734,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 164,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.8 1,095,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,647원 450.5 41,738,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,831원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 130.8 12,116,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,229원 낮음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 285.8 26,480,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 593,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 700원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 613,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,744원 54.3 5,031,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,956원 낮음 18% 중랑구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 37.4 3,465,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,788원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.9 1,566,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,762원 584.0 54,103,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,942원 낮음 42% 중랑구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 75.1 6,957,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,646원 낮음 37% 중랑구 중앙값 ㎡당 685.0원 대비 431.6 39,986,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 2,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 952원 비교 자료 없음 9.0 833,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,809원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.1 1,585,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.0 928,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.3 1,790,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 302.6 28,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 302.6 28,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,242원 중앙값 2,523원/㎡ 낮음 30% 1,761 163,147,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,066,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,282만 25.01
  2. 1억 6,641만 25.02
  3. 1억 5,785만 25.03
  4. 1억 6,166만 25.04
  5. 1억 5,838만 25.05
  6. 1억 5,832만 25.06
  7. 1억 6,315만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,903만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,551원
월 부과액의 1년 월 28,032,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,125원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 3,269만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 102동 5~6라인 오수관로 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 5,6라인 관로 막힘으로 긴급하게 공사를 진행하였습니다. 동부환경이엔지 3,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.29
2026.06.11 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 태일회계법인 1,350,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.04 102동 5,6라인 준설 및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업무수행능력이 탁월하다고 판단하여 수의계약을 체결함 동부환경이엔지(주) 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 102동 5,6라인 하수관로 준설 및 내시경 검사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관로 역류 로 인하여 긴급하게 내시경 검사 동부환경이엔지(주) 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.26 수중펌프 구매의 건 수의계약 · 물품 · 구입 · 소액이라 입찰 불가 자재피아 360,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 수목소독계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)와이브이시스템 660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 (주)와이브이시스템 6,456,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 주식회사 알씨 5,733,820원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법