기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목두산2.3차 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 면목로37길 58

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,125원 중랑구 대비 낮음 12%
  • 344세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.04.03 (31년차)
관리비부과면적
46,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산개발주식회사
주차
401대
CCTV
79대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13188406
면목두산2.3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,692원 433.6 20,189,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,606원 낮음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 381.3 17,752,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,955원 높음 254% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.6 1,704,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.4 113,712
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 160원 높음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 564,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,990원 694.4 32,332,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,799원 낮음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 146.3 6,810,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 70,801원 높음 46% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 523.1 24,355,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 낮음 31% 중랑구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 14.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 낮음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 256,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,358원 39.6 1,843,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 783원 낮음 88% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 5.8 269,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,576원 높음 115% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 33.8 1,574,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,474원 742.3 34,562,951
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,412원 비교 자료 없음 10.4 485,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,818원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 161.2 7,505,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,621원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 484.8 22,573,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,656원 비교 자료 없음 12.2 569,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,862원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.8 640,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,035원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,781원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.9 1,300,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,102원 215.0 10,010,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,102원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 215.0 10,010,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,616원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 12% 2,125 98,939,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,640,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,894만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,953만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,433원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,010,930원 부과 · 3,474,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 4,427만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 처리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 푸른환경 1,444,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격업체 회계법인 청 909,090원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.01 헬스기구 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존 헬스기구 구입업체 (주) 디랙스 6,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.30 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 적격업체 (주)신현대관리 6,969,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.21 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 적격업체 (주)신현대관리 279,374원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.15 물탱크청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 적격업체 경인공무 1,760,000원 26.05.15 ~ 26.12.10
2026.03.23 개인하수처리시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 적격업체 미래수질환경(주) 3,120,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격업체 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 584,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 적격업체 (주)휘성 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 전기설비 안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 적격업체 한국전기보안공사 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법