기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉삼환 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-81

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,902원 도봉구 대비 높음 71%
  • 660세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.10.29 (39년차)
관리비부과면적
68,806㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
423대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201207
도봉삼환 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,207원 539.2 37,096,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,533원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 513.5 35,331,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 358,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.0 68,130
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.9 130,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 86% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.0 1,099,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,554원 657.6 45,245,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,069원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 125.4 8,625,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,940원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 507.8 34,940,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 970원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.3 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 605,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,451원 148.2 10,197,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,451원 높음 227% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 148.2 10,197,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,861원 2,396.7 164,908,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 167,813원 비교 자료 없음 1,609.7 110,756,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,036원 비교 자료 없음 192.2 13,224,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,855원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 104.1 7,164,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,937원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 363.9 25,038,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,861원 높음 3296% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 65.8 4,528,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.1 1,036,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.5 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 낮음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.9 817,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,680원 160.0 11,009,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,680원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 160.0 11,009,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,754원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 71% 3,902 268,457,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,846만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,860만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,101원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,009,000원 부과 · 49,374,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,250만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보일러 화학세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.04.27 단지외곽 CCTV 구축 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.07.11 보일러 화학세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,770,000원 –
2025.05.14 승강기 노후부품교체 공사(비상통화장치)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,014,000원 –
2024.12.02 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,832,000원 –
2024.10.04 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 계약 백송종합관리 402,855,600원 24.10.11 ~ 25.10.10
2024.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 계약 현대엘리베이터 7,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.26 집수정 배수펌프 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약(견적서 3부 중 최저가 ) 대양통상 2,168,000원 24.09.26 ~ 24.09.30
2024.09.25 승강기 사고 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3부 중 최저가 MG손해보험 130,200원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.25 집수정 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 3부 중 최저가 대양통상 2,168,000원 24.09.26 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법