기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉삼환 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-81

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,586원 도봉구 대비 높음 21%
  • 660세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.10.29 (39년차)
관리비부과면적
68,806㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
423대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201207
도봉삼환 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,232원 539.4 37,113,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,500원 높음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 522.8 35,970,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 543원 낮음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 358,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 75,670
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.2 150,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 558,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,554원 657.6 45,245,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,069원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 125.4 8,625,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,940원 높음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 507.8 34,940,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 970원 낮음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.3 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 605,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,073원 154.2 10,607,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,073원 높음 240% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 154.2 10,607,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,025원 1,074.6 73,936,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,968원 비교 자료 없음 450.5 30,998,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,024원 비교 자료 없음 172.9 11,896,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,188원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 69.0 4,744,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,812원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 324.3 22,315,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 841,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,239원 낮음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 11.9 817,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,680원 160.0 11,009,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,680원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 160.0 11,009,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,565원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 21% 2,586 177,912,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,846만 25.01
  2. 2억 3,873만 25.02
  3. 2억 1,694만 25.03
  4. 1억 7,791만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,670만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,655원
월 부과액의 4년 월 11,009,000원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,250만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보일러 화학세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.04.27 단지외곽 CCTV 구축 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.07.11 보일러 화학세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,770,000원 –
2025.05.14 승강기 노후부품교체 공사(비상통화장치)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,014,000원 –
2024.12.02 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,832,000원 –
2024.10.04 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 계약 백송종합관리 402,855,600원 24.10.11 ~ 25.10.10
2024.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 계약 현대엘리베이터 7,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.26 집수정 배수펌프 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약(견적서 3부 중 최저가 ) 대양통상 2,168,000원 24.09.26 ~ 24.09.30
2024.09.25 승강기 사고 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3부 중 최저가 MG손해보험 130,200원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.25 집수정 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 3부 중 최저가 대양통상 2,168,000원 24.09.26 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법