기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉삼환 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-81

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,420원 도봉구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 660세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1987.10.29 (39년차)
관리비부과면적
68,806㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
423대
CCTV
44대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13201207
도봉삼환 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,506원 532.4 36,633,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,004원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 518.0 35,642,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 335원 낮음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.2 221,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.7 118,110
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 2.4 165,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 38% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.1 486,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,292원 674.3 46,392,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,422원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 128.7 8,858,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,325원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 521.1 35,854,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 434,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 970원 낮음 58% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 9.3 640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 605,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,116원 116.2 7,996,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,116원 높음 132% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 116.2 7,996,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,722원 937.4 64,496,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,233원 비교 자료 없음 318.8 21,933,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,533원 비교 자료 없음 177.8 12,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,164원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 68.7 4,728,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,794원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 314.6 21,644,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,155원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.1 762,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.5 860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,237원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.9 816,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,680원 160.0 11,009,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,680원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 160.0 11,009,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,315원 중앙값 2,175원/㎡ 높음 11% 2,420 166,528,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,484만 25.05
  2. 1억 5,753만 25.06
  3. 1억 5,827만 25.07
  4. 1억 6,904만 25.08
  5. 1억 5,796만 25.09
  6. 1억 6,614만 25.10
  7. 1억 9,421만 25.11
  8. 2억 3,737만 25.12
  9. 2억 6,524만 26.01
  10. 2억 3,404만 26.02
  11. 2억 174만 26.03
  12. 1억 6,653만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
177,912,714원
2026년 4월
166,528,200원

세대당 ▼ -17,249원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,637만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,394원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,009,000원 부과 · 4,565,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,285원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,250만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 보일러 화학세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –
2026.04.27 단지외곽 CCTV 구축 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2025.07.11 보일러 화학세관 및 부대공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,770,000원 –
2025.05.14 승강기 노후부품교체 공사(비상통화장치)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,014,000원 –
2024.12.02 승강기 노후 부품 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,832,000원 –
2024.10.04 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 계약 백송종합관리 402,855,600원 24.10.11 ~ 25.10.10
2024.10.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 계약 현대엘리베이터 7,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.26 집수정 배수펌프 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약(견적서 3부 중 최저가 ) 대양통상 2,168,000원 24.09.26 ~ 24.09.30
2024.09.25 승강기 사고 배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 3부 중 최저가 MG손해보험 130,200원 24.09.27 ~ 25.09.27
2024.09.25 집수정 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 3부 중 최저가 대양통상 2,168,000원 24.09.26 ~ 24.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법